换物业流程

物业公司觉得业主没交物业费，就可以向法院提起诉讼。在告业主之前，物业公司得把起诉状和相关证据准备好，然后提交给法院。法院会先大概看一下，如果觉得没问题就会受理这个案子；如果觉得不行，就会直接拒绝受理。一旦受理，法院会让物业和业主互相交换证据，看哪些证据是有用的。这时候，双方都可以找律师来帮忙，也可以自己参与。然后，法院会安排开庭，让物业和业主在法庭上把事情的经过说清楚。

物业公司可向未按时足额支付物业费的业主提起法律诉讼。物业需准备充分的起诉材料和相关证物，递交给法院审查。法院将判断是否受理，如受理则要求双方交换证据，并有权要求双方寻求律师协助。之后，法院将组织公开审理，综合各方陈述和证据做出裁决，并将裁定文书送达双方。

社区业主可依法召集业主大会，审议并投票置换物业服务提供商。需获三分之二以上业主赞同，方可解约并选新服务商。业主大会拥有选举物业企业的权力，负责更换管理企业，确保为业主提供优质物业服务。