小区车位的产权归属
- 律师解析
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小区内车位究竟归谁，需要看具体的情况。
1、地面停车位归属，地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。
2、地下停车位，专门规划停车的地下停车位归属于开发商。
3、首层架空停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。
4、独立车库，属于独立的建筑物，归开发商所有。
5、小区的地下人防车位，既不属于开发商，也不属于全体业主。
- 法律依据
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《物业管理条例》第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；
物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；
物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
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小区车位的产权归属
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小区车位的产权归属
相当于标准配件总量15％的室内机动车停车位以及全部露天机动车停车位为业主共用停车位，其余为房地产开发企业可销售的业主专用停车位。
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房产纠纷小区车位的产权归属
小区内车位产权究竟归谁，需要看具体的情况。地面停车位归属，地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。地下停车位，专门规划停车的地下停车位归属于开发商。
-1741568693浏览2025-01-18
小区车位归属权
10w+浏览2024-10-24
小区地下车位产权归属
小区地下停车场使用权归属主要依据三点：一是若业主共担车库建设投入，则该地下停车空间归全体业主所有，开发商无权销售；二是若开发商独立承担建设成本并持有产权，可预售给本小区商品房预购人；三是人防工程作为基本军事防护设施，其使用权及管理权受国家严格限制，开发商不得擅自销售。
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房产纠纷小区地上车位归属权归谁
该城市地面停车场是房地产商按行政规划建设的物业附属设施，非独立私有建筑，属于土地使用权范畴，无法办理产权证。商品房出售后，土地使用权归全体业主，因此地面停车场权益归业主共有，与其他公共附属设施无异。
1w浏览2024-10-06
小区地上车位归属权归谁
10w+浏览2024-07-30
小区车位的产权归属问题
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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房产纠纷小区地下车位产权归属
小区地下停车场使用权归属主要依据三点：
一是若业主共担车库建设投入，则该地下停车空间归全体业主所有，开发商无权销售；二是若开发商独立承担建设成本并持有产权，可预售给本小区商品房预购人；三是人防工程作为基本军事防护设施，其使用权及管理权受国家严格限制，开发商不得擅自销售。
1w浏览2024-04-02
小区车位归属物权法
10w+浏览2024-10-23
小区停车位产权归属是谁
《中华人民共和国民法典》规定，小区停车位位于业主共有的道路上，属于业主共同所有，业主享有共有部分的合法权益，并需承担相应法律义务。业主不得以放弃自身权利为由逃避履行法律义务。
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房产纠纷小区车位所有权归属于谁
住宅小区地面停车位产权由业主共享。地下车位分三种：已公摊的属业主共有，不得私自销售；开发商自建且未公摊的可预售给本小区购房者；防空设施下的车位属国家强制配套，收益归业主共有。
1w浏览2024-09-03
小区车位的产权归属
10w+浏览2024-11-21
小区停车位产权归属是谁
《中华人民共和国民法典》规定，小区停车位位于业主共有的道路上，属于业主共同所有，业主享有共有部分的合法权益，并需承担相应法律义务。业主不得以放弃自身权利为由逃避履行法律义务。
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房产纠纷小区地面停车位所有权归属
小区地面停车位所有权归属需根据具体情况分析。1、敞开式地上车位。敞开式地上车位产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。所以在权属属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业无权处置。2、小区建筑区划内规划建设的车位。
1w浏览2024-09-07
小区车位的产权归属谁
10w+浏览2023-09-08
