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回迁房买卖是否有合同效力

最新修订 | 2024-10-15
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律师解答
符合法定要件则有效。
律师解析
买卖回迁房签订的买卖合同,只要符合一般合同法定的生效要件,就应当生效。
生效要件有三个分别是:当事人具有相当的民事行为能力,合同是当事人真实的意思表示,且合同内容不违反法律强制性规定公序良俗的,具有法律效力
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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回迁房买卖合同效力是存在的吗
是有效力的。只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同,系双方的真实意思表示,合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益,该房屋买卖合同应为合法有效。
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房产纠纷
回迁房买卖公证有效吗?
回迁房买卖公证有效。业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,今天小编带大家了解一下。
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房产纠纷
回迁房能否买卖,可以买卖回迁房吗
1、业主已取得 房产证 可正常交易:有房产证的回迁房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中, 房产证 是房管局认可,并受其监督的。所以,有 房产证 的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2、业主手中只有回迁协议的不能过户。
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房产纠纷
回迁房买卖合同有效吗? 买回迁房有哪些风险?
回迁房买卖合同是否有效需要根据房主是否取得回迁房产权来确定,如果房主取得了回迁房100%产权的,回迁房买卖合同是具有法律效力的;如果房主没有取得回迁房100%产权的,买卖合同则是不具有法律效力的。
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征地拆迁
北京回迁房买卖合同有效吗?
北京回迁房买卖合同有效。北京回迁房,回迁房是公民依法享受的国家的优惠政策,购买时没有土地转让金,如果购买的是回迁房,一定要查清性质,国家规定经济适用房购买以后在5年内不能买卖,集体土地上的私房拆迁,进行买卖的时候,需要交纳土地转让金。今天小编带大家了解一下。
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