代建单位是甲方吗

甲方指定分包不需要总包单位管理。法律规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。

有，根据法定要求，总承包单位都对施工安全、质量等负有主要责任的，所以为了对中下层服务单位有一定的约束，会形成协议合同以及备案这一种书面文件。

建筑工程甲方违约方因不履行或不完全履行合同义务，而给对方造成损失，可以要求其承担承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约损害赔偿，是指：违约方因不履行或不完全履行合同义务，而给对方造成损失，依法和依合同规定应承担的损害赔偿责任。