房屋转让协议书的注意事项有哪些
最新修订 | 2024-06-08
1.5k浏览
6点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
巩海冬律师
执业认证
平台保障
评分5.0分执业：4年
- 律师解析
-
一、当事人的名称或姓名、住所合同中应明确标注双方当事人的具体情况、住址、联系方式；
二、标的合同中应明确标注房屋所在的位置，如方位、朝向、门牌号等；
三、价款涉及到总价、付款方式、付款条件、定金、尾款等；
四、合同生效时间或失效条件，哪些行为属于违约，有争议时的解决办法，如仲裁还是诉讼。
《民法典》
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
6
合同订立案件·推荐文章
-
房屋转让协议书的注意事项有什么一、当事人的名称或姓名、住所合同中应明确标注双方当事人的具体情况、住址、联系方式；二、标的合同中应明确标注房屋所在的位置，如方位、朝向、门牌号等；三、价款涉及到总价、付款方式、付款条件、定金、尾款等；四、合同生效时间或失效条件，哪些行为属于违约，有争议时的解决办法，如仲裁还是诉讼。
-
股权转让协议注意事项(1)转让的股权是否存在权利瑕疵（未涉及担保、抵押、质押及其他涉及第三人的权益）。(2)公司其他股东是否同意放弃本次股权转让的优先受让权。(3)股权转让价款是否合理。(4)股权出让方的合法性。即出让方是否合法持有该股权，拥有处理该股权的权利。
-
房屋转让合同注意事项有哪些？房屋转让合同注意事项有查看房东的有效身份证明、相关费用交纳情况、明确违约责任等，在双方签订房屋转让合同时，必须就上述问题进行明确认定，如果双方在发生矛盾或者纠纷的，可以按照违约责任来进行处理。
合同效力
-
房屋转让的注意事项有哪些？买卖双方必须是完全民事行为能力人，即年满18周岁公民或未满18周岁已满16周岁并以自己的劳动收入为主要生活来源的公民。无民事行为能力人、限制民事行为能力人均不能进行有效的买卖行为。
房屋买卖
-
无产权房屋转让协议书签订的注意事项有哪些需要签订购房合同，明确交房时间，不能按时交房过户，约定赔偿条款。有的无产权房绝对不能签订。例如，尚未取得“五证”的新开发楼盘，因还没有取得国家相关的批准手续，建成后的房屋一般会被认定为违章建筑，严禁交易，签订的买卖协议也是无效的。
房产纠纷
-
债权转让协议注意事项债权转让协议的注意事项具体如下：第一，转让的债权不得违反法律禁止性规定。第二，签订债权转让合同。第三，债权转让通知。第四，债权转让合同的生效要件和生效时间债权人转让债权须与受让人达成转受让债权的协议。
合同订立案件·常见问题
问题没解答? 125675人选择咨询律师
房屋转让协议书的注意事项有哪些
一键咨询
房屋转让的注意事项有哪些？
买卖双方必须是完全民事行为能力人，即年满18周岁公民或未满18周岁已满16周岁并以自己的劳动收入为主要生活来源的公民。无民事行为能力人、限制民事行为能力人均不能进行有效的买卖行为。
10w+浏览
房产纠纷判决书下来15天后什么时候给钱
[律师回复] 解析：
一般而言，裁决书一旦发生法律效力，败诉的一方就必须按照裁定所规定的期限内，全额无条件地履行其应当承担的给付责任。倘若裁决文书并未明确规定履行期限，那么通常会赋予败诉方一段合理的履行期限。而这段合理的期限，通常在10日左右。
然而，具体的时限仍需要依据裁决的具体条款以及实际情况进行综合判断与确定。若败诉方未能如期履行其义务，胜诉方有权向法院提出强制执行的请求。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
一般而言，裁决书一旦发生法律效力，败诉的一方就必须按照裁定所规定的期限内，全额无条件地履行其应当承担的给付责任。倘若裁决文书并未明确规定履行期限，那么通常会赋予败诉方一段合理的履行期限。而这段合理的期限，通常在10日左右。
然而，具体的时限仍需要依据裁决的具体条款以及实际情况进行综合判断与确定。若败诉方未能如期履行其义务，胜诉方有权向法院提出强制执行的请求。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
4.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
租房纠纷 原因是 中介欺骗我们签订一年的合同 但是我跟中介说啦住不了一年 他跟我说会帮我转租的 押金会退的 现在就去 中介不给我转租 房东也不退押金
[律师回复] 您好，欢迎咨询法律问题
4.2w浏览
我老家房子后面想磨50厘米的滴水岩，可后邻不让，说是占了他家的地，只让磨30厘米
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
3.6w浏览
房屋转让合同注意事项有哪些？
房屋转让合同注意事项有查看房东的有效身份证明、相关费用交纳情况、明确违约责任等，在双方签订房屋转让合同时，必须就上述问题进行明确认定，如果双方在发生矛盾或者纠纷的，可以按照违约责任来进行处理。
10w+浏览
合同事务朋友在我家赌钱，拿了他几百元，公安让我刑事拘留了
[律师回复] 您好，是否构成开设赌场罪需要通过更全面的事实判断，您有需求可以联系我方律师进行咨询委托。
4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
无产权房屋转让协议书签订的注意事项有哪些
需要签订购房合同，明确交房时间，不能按时交房过户，约定赔偿条款。有的无产权房绝对不能签订。例如，尚未取得“五证”的新开发楼盘，因还没有取得国家相关的批准手续，建成后的房屋一般会被认定为违章建筑，严禁交易，签订的买卖协议也是无效的。
10w+浏览
房产纠纷
预售房屋转让注意事项都有哪些
1、预售商品房尚未付清房款的购房者应该先征得开发商同意方能与受让方签订转让合同;2、已付清预售商品房总价款的，购房者可以与新购房者订立转让合同并以书面形式通知开发商;3、转让合同双方应在转让合同生效后前往房地产交易管理机构办理转让合同登记备案手续;等等。
10w+浏览
房产纠纷
你好高利转贷罪有没有具体规定的数额
[律师回复] 高利转贷罪的立案标准：
1、个人高利转贷，违法所得数额在五万元以上的；
2、单位高利转贷，违法所得数额在十万元以上的；
3、虽未达到上述数额标准，但因高利转贷，受过行政处罚二次以上，又高利转贷的。
1、个人高利转贷，违法所得数额在五万元以上的；
2、单位高利转贷，违法所得数额在十万元以上的；
3、虽未达到上述数额标准，但因高利转贷，受过行政处罚二次以上，又高利转贷的。
4.4w浏览
土地转让协议书注意事项有哪些？
根据国家相关法律规定，土地使用权可以在法定允许的范围内进行转让，双方当事人签订土地转让协议应当本着公平自愿的原则，主要注意事项包括土地转让的形式和价格，土地转让前后地上附着物的归属及处理方式，权属变更后土地用途及相关用地条件限制等具体方面。
10w+浏览
征地拆迁
