按揭房可否作保全担保

《中华人民共和国民法典》对抵押房屋的保全问题并未明确规定。但依据我国《民事诉讼法》的相关条款，当抵押房屋与待处理案件存在关联性或涉及请求事项时，债权人可向司法机关提出保全申请。这意味着，尽管民法典中未直接涉及，但在实际操作中，债权人仍可通过民事诉讼法来保护其抵押房屋相关权益，确保在可能发生的法律纠纷中维护自身利益。

按揭贷款担保人撤销担保需要借贷和担保三方共同约定才可以。也就是说，在执行担保的历程中，需要是借贷和担保三方共同约定解除担保，才能在担保执行的历程中解除担保关系。

1、按揭房屋担保人如果设立担保物权的，主债权有效的，担保就有效。2、如果保证担保的，保证期限由当事人约定，没有约定的，保证期限自主债权履行期限届满后6个月。3、出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。