离婚时房产要如何分割
最新修订 | 2024-02-23
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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第一，婚前购买的房屋，婚前支付的部分属于个人财产，除非夫妻间在婚后明确财产赠与或共享，否则即便加了名字，也只能视为个人财产。
离婚时不予分割。
第二，婚前出资并按揭部分属于个人财产，但婚后的按揭以及女方可能对房屋进行装修或还贷导致女方出资的部分属于婚后共同财产。
离婚时按共同财产分割。
第三，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
第四，婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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离婚时房产要如何分割
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离婚时房产如何分割,怎么分割离婚房产?
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[律师回复] 解析：
倘若男方赠予女方之财物，属于夫妻共有资产范畴之内的话，则在离婚程序上须得作出相应分配。
然而若男方有能力举证该笔给付并非属于夫妻共有财产，便无需在离异之时进行分割处理。
除此之外，若男方对女方所赠与金钱属于传统“彩礼”形式或属于特定一方专用的个人生活用品等情况，同样无需在离异程序中予以分配。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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然而若男方有能力举证该笔给付并非属于夫妻共有财产，便无需在离异之时进行分割处理。
除此之外，若男方对女方所赠与金钱属于传统“彩礼”形式或属于特定一方专用的个人生活用品等情况，同样无需在离异程序中予以分配。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
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对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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