律图审稿专业委员会3轮严审

婚前购买的房子婚后加名字有用吗

最新修订 | 2024-08-19
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律师解答
有用。
律师解析
有用。
根据法律规定:
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
但是加名字时要注意以下几点:
婚后为你在房产证上加你的名字,必须得到男方同意,且该房产已取得房产证。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
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婚前购房婚后加名字是否可以
一般在房产证上有的名字,那么就可以认定这些人对房产是享有所有权的,也就是成为了房屋的产权人。而很多时候在男女结婚之后一方要求在房产证上加上自己名字的情况居多,但毕竟此时房产属于另一方婚前就购买的,那此时婚前购房婚后加名字是否可以呢?请一起在下文中进行了解。
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房子婚前加名字和婚后加名字有什么区别
在现实生活中,要求在房产证上加名的并不鲜见,且同为婚前房产,同为增加姓名,婚前加名与婚后加名还是有很大不同的:婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买,结婚后,另一方增加姓名成为房子的共有人。此时由于双方不存在婚姻关系,加名应视同赠与,需要走赠与(等同二手房交易)程序,需要交纳契税、个人所得税、营业税等较多金额的税费。
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婚姻家庭
婚前房产婚后加名字怎么加
1、需要带有的资料有结婚证、身份证、房产证的原件和复印件。2、到当地的去房管局大厅排号等待,所要花的费用包含80元工本费、5元贴花费、25元制图费。3、等待10个工作日就可以到房管局大厅领取新的房产证,房管局通常也会有电话通知。4、如果还未还清房贷的话,还先要去银行办理抵押变更手续。
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婚前购房加女方的名字,离婚怎样分配
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前购房加女方的名字,离婚怎样分配的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚前购买房产婚后加对方名字合理吗
在婚前购买的房产婚后加名需办理相关手续方具法律效力。贷款购房应遵循谁贷款谁签字的原则,确保合同与房产证签署人一致,防范信贷风险。期望共有财产可申请共有产权证书,或在房产证上注明共有人姓名。办理前需公证各自房产份额。
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