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划拨土地抵押贷款怎么办理

最新修订 | 2024-03-04
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律师解析
国有划拨用地设立抵押,有效抵押担保率不得超过评估地价总值扣除补交出让金余额的70%,也即不得超过评估地价总值的45%。
依据《最高人民法院关于转发国土资源部<关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知>的通知》规定:以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押,土地行政管理部门依法办理抵押登记手续,即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准,不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。
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划拨土地抵押贷款如何操作?
材料备齐后,承办人审核并交领导批准,发给抵押许可证,项目单位凭抵押许可证即可向银行申请贷款,并与之签订抵押贷款合同,签订后双方到土地房产局办理土地抵押登记,承办人向抵押权人核发他项权利证明书。
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划拨土地抵押贷款是可以的吗?
划拨土地抵押贷款是可以的,但是需要满足一定的条件,具体的条件包括在实施转让行为之前,需要先到市、县人民政府土地管理部门办理相关手续,但也并非是所有提出的办理请求都会被受理。
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债权债务
划拨土地抵押贷款需要哪些资料?
抵押人、抵押权人的抵押申请;双方的法人身份证明书、身份证复印件;双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件;抵押合同(原件;借款合同(原件。
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征地拆迁
划拨土地上的房屋能抵押吗?
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。”
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征地拆迁
划拨土地使用权可以抵押吗?
划拨土地使用权可以抵押,要根据我们国家相关的法律规定以及地方的政策规定以划拨方式取得国有土地使用权的情况之下,由抵押人委托相关的土地评估中介机构对此进行评估,然后可以确认抵押。
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