律图审稿专业委员会3轮严审

有贷款能做析产吗

最新修订 | 2024-08-07
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律师解答
不可以。
律师解析
不可以。
离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
若拟析产的房屋正在按揭中,需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记,或者将贷款结清。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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公积金贷款房产能析产吗
当双方都是住房公积金的正常缴存者时,他们有权通过“带押过户”的方式直接转让房产所有权。然而,若此方式不适用,则需先还清银行贷款。在所有贷款结清后,才能按照相关法律法规进行房屋产权的分割和整合登记。这一流程确保了双方在法律框架内完成房产转让,既保护了双方的权益,也维护了市场的规范秩序。
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