物业卫生费收费标准
最新修订 | 2024-09-05
3.4w浏览
1点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
物业管理费收取标准：
收取的项目大概包括：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。”
居民住宅小区物业管理公共性的服务等级收费标准为(按套内建筑面积计)：
一级：每月每平方建筑面积0.50一0.80元;
二级：每月每平方建筑面积0.40一0.60元;
三级：每月每平方建筑面积0.25一0.35元;
四级，每月每平方建筑面积0.15一0.25元
1
物业纠纷案件·推荐文章
-
物业卫生不合格可以不交物业费吗若物业服务品质不达标，业主不能直接拒缴物业管理费用。但业主可向物业管理机构提出服务质量问题和补偿申请。物业服务企业需按合同约定提供服务，若未达标并造成业主损失，应承担相应法律责任。
-
卫生间漏水物业不管找谁遇到卫生间漏水且物业不作为，可向住房建设和质量监督管理部门投诉。房屋防水等工程保修期为五年，若房屋在保修期内，开发商应免费维修。同时，合同双方应共同遵守节约资源、保护环境等公益原则。
物业纠纷
-
物业法物业费收取标准我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)；二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)。
-
小区卫生差业主可以拒交物业费吗小区卫生差业主不可以拒交物业费。物业服务水平的高低，直接关系到户主与物业的关系，觉得小区卫生差就拒交物业费的做法是不可取的。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，履行缴费义务。
-
卫生间漏水物业不管找谁遇到卫生间漏水且物业不作为，可向住房建设和质量监督管理部门投诉。房屋防水等工程保修期为五年，若房屋在保修期内，开发商应免费维修。同时，合同双方应共同遵守节约资源、保护环境等公益原则。
物业纠纷
-
小区物业未做好卫生能拒交物业费吗无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与小区物业未做好卫生能拒交物业费吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
物业纠纷
物业纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125629人选择咨询律师
物业卫生费收费标准
一键咨询
小区物业未做好卫生能拒交物业费吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与小区物业未做好卫生能拒交物业费吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷你好，我想咨询一下，我老公怀疑我有外遇，捡到一张卫生纸，就说上面有男人的精液，我想证明一下
[律师回复] 在哪捡到的卫生纸？可以做鉴定
4.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
物业涨价需要走什么流程
[律师回复] 您好，我们是专业律师上海愿景事务所，您的留言已收悉；我们会有专业客服和您联系；或欢迎您上门咨询，地铁11号线江苏路站可达。
4.7w浏览
卫生间漏水物业不管找谁
遇到卫生间漏水且物业不作为，可向住房建设和质量监督管理部门投诉。房屋防水等工程保修期为五年，若房屋在保修期内，开发商应免费维修。同时，合同双方应共同遵守节约资源、保护环境等公益原则。
10w+浏览
房产纠纷
卫生间漏水物业不管找谁
遇到卫生间漏水且物业不作为，可向住房建设和质量监督管理部门投诉。房屋防水等工程保修期为五年，若房屋在保修期内，开发商应免费维修。同时，合同双方应共同遵守节约资源、保护环境等公益原则。
10w+浏览
房产纠纷您好，请问！物业公司中标书内的每平米服务价格，与之后其和开发商签订的前期物业合同里的相应价格相差七倍之多！
[律师回复] 您好，您的问题我们可以解答
4w浏览
快速解决“知识产权”问题
对方全责，只有强险，车辆定损四千多一点，我个人衣物损失四百多。
我髌骨骨折，保险公司那面给我的回复，护工费用每天六十块。并且只有一个月，包括使用的拐杖，支架等器具都需要和对方沟通。我本意要三千多就算了，沟通后，对方不同意，让我起诉，法院判赔多少他赔多少。
我想咨询下，这种情况我可以要求什么样的赔付，本人不方便行动，可以找律师代理么？交通判决责任对方全责。出警方是嘉兴秀洲分局
[律师回复] 您好；这个我们可以解决
4.5w浏览
无效抵押物作担保算不算诈骗
[律师回复] 对于抵押物失效的情况下作为担保是否构成欺诈这一问题，答案并非绝对。若在提供抵押物担保的过程中，当事人明明知晓所提供的抵押物已经失效，却有意利用此种情况来误导他人获得财物，且其行为表现出明显的非法占有的意图，那么这种情况便极有可能构成欺诈罪行；然而，如果当事人并非出于欺诈之心而是因为疏忽或不特定原因导致发生了抵押物失效的情况，那么他们的行为就可能仅仅是一种普通的民事违约行为。
3.7w浏览
卫生间漏水物业不管找谁
若房屋出现漏水问题且物业未做出妥善处理，您可向住房城乡建设行政主管部门以及质量监督管理部门进行投诉。依据相关法规规定，建筑物屋面防水工程及具有防水性能需求的卫生间、房间、外墙等防渗漏部分的保修期限为五年。若房屋位于此保修期限之内，则开发商应承担起免费修缮之责。此外，当事人在履行各类合同过程中，皆应尽量避免对资源的滥用、环境的污染与生态的破坏。
10w+浏览
房产纠纷超市购物后有抽奖券买珠宝抵2000元买了一个吊坠送了一个项链花了700元之后去退说不给退只能换回来之后项链坏了感觉受骗了怎么办
[律师回复] 说一下你的详细情况，我可以给你提供正确的解决办法
3.9w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
物业预收物业费合法吗？
物业预收物业费是属于合法的行为，这种行为也是没有违反法律的条款，不同的公司都有不同的规定，物业费是业主必须要缴纳的一笔费用，但对于缴纳的标准就要按照小区的实际情况来行收取，这样才能更好的处理双方之前的关系。
10w+浏览
房产纠纷
我车在小区内放着，晚上车上的零部件被小偷偷了，物业公司有没有责任？
[律师回复] 车在小区内停放，车上零部件被小偷偷走，物业公司是否有责任需要具体情况具体分析。
首先，要看物业服务合同的约定。如果物业服务合同明确规定了物业公司有对车辆及车上物品进行保管的义务，那么当车上零部件被盗时，物业公司很可能需要承担责任。因为合同约定的保管义务使得物业公司有责任采取合理的措施保障车辆及物品的安全。
其次，即使合同没有明确保管义务，物业公司也有安全保障义务。如果物业公司在安全防范措施方面存在过错，比如小区的门禁系统损坏未及时修理，导致外来人员可以随意进出小区；或者小区内的监控设备损坏、没有足够的照明设施，使得小偷有机可乘等情况，物业公司就需要承担相应的责任。
但如果物业公司已经尽到了合理的安全保障义务，例如保安定时巡逻、门禁和监控系统正常运行等，对于这种难以完全避免的盗窃事件，物业公司可能不需要承担责任
首先，要看物业服务合同的约定。如果物业服务合同明确规定了物业公司有对车辆及车上物品进行保管的义务，那么当车上零部件被盗时，物业公司很可能需要承担责任。因为合同约定的保管义务使得物业公司有责任采取合理的措施保障车辆及物品的安全。
其次，即使合同没有明确保管义务，物业公司也有安全保障义务。如果物业公司在安全防范措施方面存在过错，比如小区的门禁系统损坏未及时修理，导致外来人员可以随意进出小区；或者小区内的监控设备损坏、没有足够的照明设施，使得小偷有机可乘等情况，物业公司就需要承担相应的责任。
但如果物业公司已经尽到了合理的安全保障义务，例如保安定时巡逻、门禁和监控系统正常运行等，对于这种难以完全避免的盗窃事件，物业公司可能不需要承担责任
3.7w浏览
