业主委员会私自提高物业费合法吗
- 律师解答
- 不合法。
- 律师解析
-
不合法。
物业费的多少是关系到每个业主切身利益的重大事项，根据民法典的规定，决定该事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主委员会未经业主讨论同意，私自签订提高物业费的合同，其行为不合法。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
（一)制定和修改业主大会议事规则；
（二)制定和修改管理规约；
（三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五)使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七)改建、重建建筑物及其附属设施；
（八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
4
问题没解答? 125531人选择咨询律师
业主委员会私自提高物业费合法吗
一键咨询
业主委员会私自提高物业费合法吗
不合法。物业费的多少是关系到每个业主切身利益的重大事项，根据民法典的规定，决定该事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主委员会未经业主讨论同意，私自签订提高物业费的合同，其行为不合法。
1w浏览2025-02-06
业主委员会私自同意提高物业费合法吗
10w+浏览2023-09-01
业主委员会私自同意提高物业费合不合法
9.2w浏览2024-02-24
业主委员会私自提高物业费合法吗,有哪些规定
10w+浏览2024-03-04
私自刻小区业主委员会的章违法吗
10w+浏览2023-09-14
私自刻小区业主委员会的章违法吗
8.6w浏览2023-09-10
