律图审稿专业委员会3轮严审

定金超过20%如何有效解决

最新修订 | 2024-02-21
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律师解析
定金不能超过主合同标的额20%的法律规定,是为了避免定金罚则过于严厉。一般超过部分不产生定金的效力。
在遇到当事人的定的定金数额高于合同价款20%时,不能当然否定超过20%部分的约束力,应注意带有预付款性质的定金仍应当履行,但由于定金属实践性合同,他方不能要求定金履行方强制交付定金,其只能以行使履行抗辩权的形式来保护自己。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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诉讼时效不超过20年吗?
诉讼时效不超过20年,当然这里的20年是诉讼时效的最长期间,该时效会从权利知道之日起开始起诉。对于适用三年普通诉讼时效的情形,即使权利人并未知道,但是在应该知道的时候,诉讼时效也会开始计算。
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中断诉讼时效是不能超过二十年的,一般超过二十年诉讼时效的案件法院是不予再进行保护的,但如果有合法的证据同样可以向法院再起诉,这一般都是会结合案件的情况来进行处理的。
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《担保法》第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。”
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