房地产开发贷款利息如何计算
最新修订 | 2024-03-03
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贷款利息是银行将款项借给企业，按规定向企业收取的利息。
贷款利息的高低取决于利率、本金和计息期限。
1、利率：
日利率一般按本金的万分数表示。
年利率、月利率、日利率的换算公式为：
年息=月息×12-日息×360月息=年息÷12=日息×30日息=年息÷360=月息÷30。
2、计息日和计息时期按照规定，企业的银行存款账户、短期借款一般都是按季计算利息，计息为每季度末月的20日，如3月20日、6月20日、9月20日、12月20日。
短期借款也有按月计息的，计息日为每月的20日。
长期借款通常也是按季计息，计息日为每季度末月的20日。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
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