单位自建房可以买吗
最新修订 | 2024-10-01
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- 可以。
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可以。
单位自建房是可以进行买卖的，它属于政策性住房，但前提是职工全额集资建的房，同时还具有全部产权。
但是自建房如果是部分集资，那么以后只能办理部分产权，另一部分产权属于单位，要想转让必须经过单位的同意，而且单位还有优先购买的权利。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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单位集体自建房能买么单位集体自建房是否能买，取决于多个因素，包括房屋的性质、所在地的法律法规、以及单位的意愿等。以下是一些可能的情况和考虑因素：房屋性质：如果单位集体自建房是用于员工居住的福利房，且符合当地的住房政策和规划要求，那么员工可能有机会购买这些房屋。但如果是单位的办公用房或经营性房产，通常不对外出售。
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单位集体自建房能买么单位集体自建房是否能买，取决于多个因素，包括房屋的性质、所在地的法律法规、以及单位的意愿等。以下是一些可能的情况和考虑因素：房屋性质：如果单位集体自建房是用于员工居住的福利房，且符合当地的住房政策和规划要求，那么员工可能有机会购买这些房屋。但如果是单位的办公用房或经营性房产，通常不对外出售。
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单位自建房买卖拆迁后的补偿给谁？单位自建房买卖拆迁后的补偿应该给买方，就是持有房产证的产权人。现在有些单位名下有自建房，职工可以用优惠的价格购买，这样的房子买卖后如果遇到政府拆迁，职工应该享受到拆迁安置补偿。如果房子还没有过户，由单位和职工商议补偿解决办法。
房屋拆迁
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单位的自建房拆迁补偿怎么计算？计算单位的自建房拆迁的补偿时，需要将自建房屋换算成安置房屋的实际市场价格，当地与该房屋等同结构和价值的房屋每平米的平均价格所对应的使用权的物质化价格和政府给的补贴相加，得到的总和在乘上被拆的自建房的面积数就可以得出。
房屋拆迁
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单位集体自建房能买吗关于单位集资自建房是否适合购买的问题，需要根据多方面的因素来综合判断，这其中包括了房屋的性质、当地对于此类房屋交易的法律法规制约及其实施情况,以及发起建造房屋的单位本身对此诉求的意向表现等等。
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单位集体自建房能买吗关于单位集资自建房是否适合购买的问题，需要根据多方面的因素来综合判断，这其中包括了房屋的性质、当地对于此类房屋交易的法律法规制约及其实施情况,以及发起建造房屋的单位本身对此诉求的意向表现等等。
房屋买卖
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单位自建房可以买吗
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单位集体自建房能买吗
关于单位集资自建房是否适合购买的问题，需要根据多方面的因素来综合判断，这其中包括了房屋的性质、当地对于此类房屋交易的法律法规制约及其实施情况,以及发起建造房屋的单位本身对此诉求的意向表现等等。
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房产纠纷土地被别人占了修建房子了，这个应该去找那个部门
[律师回复] 可先找当地村委会或居委会协调，若不行就去乡镇政府或国土部门反映，也可直接向法院起诉，要求对方停止侵权并恢复原状。
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快速解决“征地拆迁”问题
你好 请问政府把房子拆了重新规划小微工业园区 多久能开始建呢一下
[律师回复] 这很难确定具体时间，取决于诸多因素，如规划审批进度、资金到位情况等。可关注政府相关公告，或向负责部门咨询了解进展。
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房子建完了，空出来地方可以砌砖做围墙吗？
[律师回复] 这得看具体情况，比如是否符合规划许可、是否侵犯他人权益等。若都没问题，通常可以砌砖做围墙，但最好先向相关部门咨询确认。
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搭棚是否属于违章建筑？
[律师回复] 搭棚是否违章要看具体情况，如是否取得合法手续、是否违反规划等。若属违章，应按要求整改或拆除。若有争议，可通过合法途径解决，比如申请行政复议或提起诉讼。
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单位自建房买卖拆迁后的补偿给谁？
单位自建房买卖拆迁后的补偿应该给买方，就是持有房产证的产权人。现在有些单位名下有自建房，职工可以用优惠的价格购买，这样的房子买卖后如果遇到政府拆迁，职工应该享受到拆迁安置补偿。如果房子还没有过户，由单位和职工商议补偿解决办法。
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征地拆迁你好，在宅基地外可以建围墙吗
[律师回复] 一般不可以在宅基地外随意建围墙。若有特殊情况需建，要先取得相关部门审批，否则可能面临拆除等后果。建议先了解当地具体规定再做决定。
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快速解决“征地拆迁”问题
农村自建房，包工包料，但有个工人摔成重伤，房主需要承担责任吗
[律师回复] 一般房主无过错不担责，但如存在选任过失等可能要担责。具体看实际情况，可协商或诉讼解决，由法院判定责任比例。
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我在广西柳州被拆定为耕地违规建筑你好
[律师回复] 如果被认定为耕地违规建筑，可先了解认定依据是否合法合规。若有异议，及时收集证据申请复议或提起诉讼来维护自身权益。同时，要积极与相关部门沟通协商，寻求妥善解决办法。
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我家亲戚自建房电瓶车充电导致房子被烧，没有交房子的保险，想用我家的房子保险可以吗？
[律师回复] 这肯定不行呀，你家房子保险保的是你家房子，不能给亲戚用。这种情况只能让亲戚自己承担损失啦。
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单位的自建房拆迁补偿怎么计算？
计算单位的自建房拆迁的补偿时，需要将自建房屋换算成安置房屋的实际市场价格，当地与该房屋等同结构和价值的房屋每平米的平均价格所对应的使用权的物质化价格和政府给的补贴相加，得到的总和在乘上被拆的自建房的面积数就可以得出。
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征地拆迁老公帮他妹妹单独做担保190万用于购买建筑材料，如果他妹妹无力偿还。会影响我的财产吗？
[律师回复] 若在婚姻存续期间，可能会影响。你老公担保的债务可能被视为夫妻共同债务。可收集证据证明该债务未用于家庭共同生活，主张不承担责任。
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快速解决“婚姻家庭”问题
想了解，我想举报，他人用封建迷信的方式害人，我该怎么办?
[律师回复] 可收集证据向公安机关报案，让警方介入调查处理。若有相关损失，也可通过法律途径要求赔偿。要勇敢维护自身权益。
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77年我从农村参军，80年大队（村委会），特给我批了一处宅基地，82年复员就安排到城里工作了。91年我二弟户口也迁到了城市，94年我二弟在我不知情的情况下，模仿我母亲的签字，把该房产办理到了他的名下，16年他已经死亡，13年也已经离婚，两个女儿一天也没有在村里生活过，17年我已经退休，户口已经迁回了农村，属于村民集体成员，现在房屋已经倒塌，我想在原的宅基地重建，但是房产证在他们名下。我该怎么办？谢谢。
[律师回复] 这种情况可先协商，若不成可收集证据起诉确认房产归属，再申请重建。因你户口已迁回且是村民集体成员，有一定优势。
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单位自建房没有房产证拆迁补偿是什么？
单位自建房没有房产证的情况下，拆迁补偿应当按照房屋所有权来进行赔偿，即被拆迁人的身份来进行认定，对于拆迁的具体情况，在土地管理部门是有合法的登记的，具体情况下应当结合实际处理。
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征地拆迁想了解，强拆违法建筑救济怎么维权
[律师回复] 如果遭遇强拆违法建筑，可先收集证据，如现场照片等。然后向相关部门反映或提起行政诉讼，要求合理赔偿和纠正违法行为。注意通过合法途径维权，避免过激行为。
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快速解决“征地拆迁”问题
你好：我是建筑公司法人，我单位承包了一个工程，向业主方打了500万元保证金，另外一个承包人要求分包工程，向我方打了200万元保证金，我公司和承包人之间签订内部承包协议约定，保证金交了业主方，现在业主方破产清算，现承包人要求承担返还200万元保证金责任，双方都有损失，现在要求我返还
[律师回复] 这种情况较为复杂。首先需看双方协议具体约定。若业主方破产清算，可按相关法律规定参与债权申报。同时，与承包人协商共同承担损失。其他具体还需结合实际情况判断。
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你好，十年前离婚离婚协议房子约定给孩子没有过户，现在前夫欠债房子被强制执行，孩子起诉要求把房子给他，法院现在说孩子会败诉建议撤诉，这个房子从离婚后房子按揭都孩子妈妈在帮孩子交的，法院查封房子的时候还有通知房子的共有人孩子妈妈
[律师回复] 你好，方便电话沟通吗10
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单位福利房和单位集资建房有什么区别
1、产权归属不一样：单位福利房房屋产权归单位所有，后期职工按标准价或优惠价购买获得全部或者部分产权。单位集资房个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。2、土地来源不一样：单位福利房是由国有单位申请划拨国有土地。单位集资房是国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地。3、出资方式不一样。
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房产纠纷违规建设农村宅基地有哪个部门处理
[律师回复] 一般由乡镇政府处理。可先责令停止建设，要求限期改正，逾期不改的，可依法拆除。其他相关部门也可能会协同处理。
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快速解决“征地拆迁”问题
想了解，邻居搭起违章建筑侵犯相邻权是否可以起诉拆除
[律师回复] 可以起诉。先收集证据证明其违建及侵权，然后向法院提起诉讼，要求拆除违章建筑，恢复原状。法院会依法审理并作出判决。
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