开发商五证不全卖房子买来的房子能退么
- 律师解答
- 能。
- 律师解析
- 开发商五证不全卖房子，买来的房子能退。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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开发商五证不全卖房子买来的房子能退么
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全款买的房子房产证没下来,可以转卖吗
已付全款但未取得房产证的业主，原则可售房但需注意：
房屋需满足五年以上且为家庭唯一住宅；买卖双方需亲自到当地房地产交易中心办理过户手续，提交相关文件资料；因房产证未颁发，无法进行正规过户，建议与买方商定好条款，保护双方权益；签订合同时明确标明房产证预计下发时间及相关信息，以防纠纷。
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开发商五证不全卖房子,买来的房子能不能退
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开发商五证不全卖房子买来的房子能退么
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开发商五证不全卖房子买来的房子能不能退
如果开发商没有取得商品房预售许可证明等五证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明等五证的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这种情况下购房者要求退房,开发商应该返还购房者交的所有房款,以及这段时间内房款产生的利息。
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开发商五证不全卖房子买来的房子能退吗
9.7w浏览2024-03-01
五证不全不能卖房子吗
根据我国法律，未获“五证”的房地产交易无效。缺乏必要许可和资质的开发商，其销售存在实质问题。无完整“五证”即无正式售楼资格。故开发商与购房者签订的商品房买卖合同无效。
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10w+浏览2024-02-27
