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房产税和土地使用税

最新修订 | 2024-10-16
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律师解析
房产税土地使用税的计算。
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税
征收范围限于城镇的经营性房屋。
区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。
其计算公式为:
年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%。
2.第二种按租金收入计算,其计算公式为:
年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
下列房产免纳房产税:
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产。
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。
四、个人所有非营业使用的房产。
五、经财政部批准免税的其他房产。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条
房地产税依下列标准及税率,分别计征:
一,房产税依标准房价按年计征,税率为百分之一。
二,地产税依标准地价按年计征,税率为百分之一点五。
三,标准房价与标准地价不易划分之城市,得暂依标准房地价合并按年计征,税率为百分之一点五。
四,标准房地价不易求得之城市,得暂依标准房地租价按年计征,税率为百分之十五。
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房产税和土地使用税
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房产税和土地使用税
房产税和土地使用税的计算。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
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征地拆迁
房产税和土地使用税是什么?房产税土地使用税多么?
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。房产税按1%税率征收房产税。
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土地税和土地使用税的区别?
1、土地税实际上就是土地使用税。2、土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
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土地使用税和房产税怎么计算
土地使用税的计算方法是土地的面积乘与当地政府部门规定的税收标准,然后房产税的计算方法是分成两种状况的,如果是住宅楼的话,房产税是按照房产原值乘以1、2%的年利率,如果房子是作为出租房的话,房产税的计算标准就是租金收入乘以12%的税率。
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房产税和土地使用税如何计算
房产税:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1、2%。2、第二种按租金收入计算,年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%。土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:应纳土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。
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