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夫妻房产证如何变更为一人

最新修订 | 2024-05-11
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律师解析
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。
如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。
办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)取证。
法律依据
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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夫妻房产证变更为一人需要多久才能变更成功?
夫妻房产证变更为一人需要大概三十个工作日才能变更成功;一般共同的财产变为个人的财产还需要得到另一方的同意;同时在办理的时候还需要知道双方是否有房贷,没有房贷的情况下一般办理的要快一些。
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怎么使得夫妻房产证变更为一人
如果是夫妻离婚过户房产,那么就可以办理房产证的更名,由夫妻双方的名字改为一方的名字。如果是夫妻的一方死亡的,可以办理遗产继承。更多关于夫妻房产证变更为一人的问题,可以从下方文章中了解。
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房产证夫妻名字变更为子女怎么办
想要无偿过户房产给子女,需房产所有权人同意并办理过户手续。流程如下:双方签订书面转让合同,90日内携带房屋产权证、身份证明和转让合同等资料到房地产管理机构申请,并申报成交价格。房地产管理部门在7个工作日内书面回复是否受理审查,逾期未回应则视为同意受理。
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房产证夫妻名字变更为子女怎么办
想要无偿过户房产给子女,需房产所有权人同意并办理过户手续。流程如下:双方签订书面转让合同,90日内携带房屋产权证、身份证明和转让合同等资料到房地产管理机构申请,并申报成交价格。房地产管理部门在7个工作日内书面回复是否受理审查,逾期未回应则视为同意受理。
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房产纠纷
夫妻房产证变更为一人需要哪些材料?
夫妻房产证变更为一人需要的材料包括结婚证复印件和原件、房屋所有权证、房屋所有权证附图已经登记表复印件等,如果房屋属于房改房,则还提供原购房契约复印件和原件。如果是离婚需要变更产权,则需要提交离婚证、或者是法院的离婚判决书。
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