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二套房和三套房的契税的区别

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-25
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律师解答
没有区别。
律师解析
没有区别，均为百分之三。
相关法律法规规定，契税税率的规定是百分之三到百分之五，一般取百分之三是为了支持房地产业。
所以，原则上二套房，三套房及以上房产的契税均按百分之三征收。
法律依据
《税收征收管理法》第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
房产纠纷
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二套房和三套房的契税的区别
[问题分析]： 您好，您所提出的是关于房屋备案登记、租户备案、房屋更名换本等流程材料和产生的纠纷。在商品房行政管理纠纷中常见的，关于婚前买房婚后加配偶名的费用问题，婚前买房婚后加配偶名的费用包括80元人工成本，5元贴纸成本，25元制图成本；房产证不满2年需缴纳5%的增值税；原房产证所有人必须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税；万分之五的印花税；增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分评估价征收。
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