购买期房签订合同注意哪些问题
最新修订 | 2024-06-03
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- 律师解析
-
购买期房签订合同注意的问题：
1、看开发商“五证”是否齐全；
2、签约时一定要注意房屋质量问题；
3、签订购房合同；
4、预售登记；
5、在接到新房后，应查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所；
(二)商品房基本状况；
(三)商品房的销售方式；
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
(五)交付使用条件及日期；
(六)装饰、设备标准承诺；
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
(八)公共配套建筑的产权归属；
(九)面积差异的处理方式；
(十)办理产权登记有关事宜；
(十一)解决争议的方法；
(十二)违约责任；
(十三)双方约定的其他事项。
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签订购房合同要注意哪些问题签订购房合同要注意的问题有：一、明确约定逾期交房的违约责任；二、明确约定面积差异的处理方式；三、明确约定公摊建筑面积；四、明确约定房产证的办理期限；五、明确约定房屋质量；六、有关物业方面的约定；七、规划设计变更的约定。
合同纠纷案件·常见问题
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购买期房签订合同注意哪些问题
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购买期房签订合同注意的问题有什么
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