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签订认购书前注意问题有哪些

最新修订 | 2024-03-04
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律师解析
签订认购书前注意的问题如下:
1、签认购书前先查询个人信用报告;
2、购房者在决定交定金之前就需查询个人信用情况,看看是否存在不良信用记录或能否顺利贷款。
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
法律依据
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
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签订购房合同前有哪些问题要注意
签订预售合同应当注意以下问题:开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。
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签订购房合同要注意哪些问题,签订购房合同前的注意事项
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。
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签订购房合同注意什么问题
第一,一定要选择口碑好,实力雄厚的开发商。第二,要注意区分“定金”和“订金”的区别。第三,使用规范的合同文本。第四,明确基础设施是否入住就能使用。
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签订认购书要注意哪些问题
签订认购书时要注意下面的这些事项:1、明确认购协议书的法律效力2、审查开发商是否具备商品房销售条件3、明确协议条款认购书要产生合同效力,首先应当符合民法典的要求,内容应当清晰、明确。
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购二手房前应注意哪些问题?
购二手房前应注意的问题:了解房屋周边信息;观察房屋内部结构;看是否有私搭私建部分;合同约定是否明确;物业管理;要审查房屋权属,确认房主真实身份;找正规中介、二手房交易网站。购买二手房合同条款也非常的重要,一定要看仔细。
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房产纠纷
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