买房诚意金和定金的区别
最新修订 | 2024-06-23
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- 律师解析
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诚意金：所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。
定金：是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受。
简单来说，诚意金可以退，在签定合同时转为定金，定金等于直接购买了，如果退就是违反合同了。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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诚意金和定金的区别是什么两者的区别就是诚意金是购房者通过缴纳钱款来确定购房的优先购买权，法律上并没有关于诚意金的约定，而定金则是合同法中有明确的规定，且有定金的法则。
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意向金和定金有区别吗意向金和定金是有区别的。二者的区别有：约束力不同，意向金性质上属于合同预付款，没有承约性质；定金属于签订合同的担保，具有承约性质。表现形式不同，意向金是主合同前的预约合同，而定金是实践合同，并从属于主合同。法律后果不同，意向金一般可退还，定金一般不能退还。法律其他规定等。
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意向金和定金有没有区别意向金与定金区别：1、约束力不同。意向金性质上属于合同预付款，没有定金罚则的效力，可根据涉案合同具体约定进行处理。一般情况下，意向金可退回给买方，而定金性质上有承约定金，违约定金，立约定金等担保形式，它将约束买卖双方，如有一方反悔，那么定金不予退还、或者双倍返还。2、表现形式不同。意向金需要签订订购书，预购书，它是主合同前的预约合同，而定金是实践合同，以交付为准，并从属于主合同。3、法律后果不同。
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买房定金和订金的区别是什么?在购买房屋的时候，应该明确有关定金和订金的区别。尽管定金和订金都含有预付款的意思，但是订金一般是作为口头用语，不含有对合同成立之时所起到的担保职能，而订金则可以为合同的生效提供必要的担保。
合同纠纷
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怎么区分违约金、定金、订金、诚意金和佣金违约金是由当事人约定的或者由法律直接规定的，在违约方不履行合同时?偿付给守约方的一定数额的货币。定金指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。订金与定金在法律性质上却有天壤之别。订金在法律上仅作为一种预付款的性质，是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质。
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买房订金和定金的区别“定金”与“订金”虽只一字之差，但法律含义却截然不同。简单来说，“定金”是法律上的担保形式;而“订金”没有明确的法律规定。订金可以退，而定金则不可退。定金支付后，支付首期款的期限，以定金协议为准。
房屋买卖案件·常见问题
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买房诚意金和定金的区别
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买房订金和定金的区别
“定金”与“订金”虽只一字之差，但法律含义却截然不同。简单来说，“定金”是法律上的担保形式;而“订金”没有明确的法律规定。订金可以退，而定金则不可退。定金支付后，支付首期款的期限，以定金协议为准。
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高层和别墅小院纠纷怎么处理
[律师回复] 解析：
房地产交易中发生的购房纠纷，可采取以下几种解决途径：首先，由争议双方进行自主协商；其次，在购买商品房过程中引发的争议，也可寻求消费者保护组织的援助；再者，若无法通过上述两种方法解决问题，还可以提交至政府相关职能部门申请调解；最后，如有必要，可以选择申请仲裁或提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
根据《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
房地产交易中发生的购房纠纷，可采取以下几种解决途径：首先，由争议双方进行自主协商；其次，在购买商品房过程中引发的争议，也可寻求消费者保护组织的援助；再者，若无法通过上述两种方法解决问题，还可以提交至政府相关职能部门申请调解；最后，如有必要，可以选择申请仲裁或提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
根据《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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小区延期交房违约金怎么算合理
[律师回复] 解析：
根据现行法律法规及合约条款，违约赔偿金的缴付标准为合同附件中所载明的20%，且上不封顶可达到30%之数。然而，在排除诸如战争、暴乱、地区动荡等不可抗力事件的前提下，房地产开发公司理应恪守合同约定的交房期限，否则将依法承担逾期交付责任。具体而言，如开发商未能于约定的交房日期起算之日起的六十天内完成房屋交付工作，则需每日向业主支付相当于原预付款数额千分之三至千分之五的违约金补偿；若逾期交付超出六十日，则需每日向业主支付相当于原预付款数额千分之五的违约金补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
根据现行法律法规及合约条款，违约赔偿金的缴付标准为合同附件中所载明的20%，且上不封顶可达到30%之数。然而，在排除诸如战争、暴乱、地区动荡等不可抗力事件的前提下，房地产开发公司理应恪守合同约定的交房期限，否则将依法承担逾期交付责任。具体而言，如开发商未能于约定的交房日期起算之日起的六十天内完成房屋交付工作，则需每日向业主支付相当于原预付款数额千分之三至千分之五的违约金补偿；若逾期交付超出六十日，则需每日向业主支付相当于原预付款数额千分之五的违约金补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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怎么区分违约金、定金、订金、诚意金和佣金
违约金是由当事人约定的或者由法律直接规定的，在违约方不履行合同时?偿付给守约方的一定数额的货币。定金指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。订金与定金在法律性质上却有天壤之别。订金在法律上仅作为一种预付款的性质，是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质。
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在工地上给别人打工开车撞死人需要承担哪些后果
[律师回复] 如果在该事故中，开车人负主要责任或全部责任，那么可能会被认定为交通肇事罪
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快速解决“工伤赔偿”问题
买房定金和订金的区别是什么?
在购买房屋的时候，应该明确有关定金和订金的区别。尽管定金和订金都含有预付款的意思，但是订金一般是作为口头用语，不含有对合同成立之时所起到的担保职能，而订金则可以为合同的生效提供必要的担保。
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合同事务
您好，我老公用别人手机号和别人银行卡，我多次欠不同意用，他还用，这算违法吗，那人也同意给他用，但是我不同意，我老公就要用
[律师回复] 您好，一般使用他人银行卡的行为是违法行为
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小区公共财产被侵占怎么办
[律师回复] 如果小区公共财产被侵占，可以采取以下步骤进行维权：
确认绿地归属：
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条的规定，小区内的绿地属于业主共有。任何个人不得擅自占用、处分或改变其使用功能。
向物业公司反映：
首先，向小区的物业服务企业反映情况，要求其出面劝阻和制止侵占行为。物业服务企业有管理义务，应要求破坏者恢复原状。
业主委员会或物业管理委员会：
如果物业服务企业不作为或劝阻无效，可以向业主委员会或物业管理委员会反映情况。这些组织可以代表全体业主进行维权。
向街道办事处或行政执法机关报告：
如果上述机构未能解决问题，可以向街道办事处或相关的行政执法机关报告。这些机构负责处理违反城市绿化等相关法律法规的行为。
法律途径：
如果上述方法均无效，可以通过法律途径进行维权。业主可以向法院提起诉讼，要求侵权者停止侵害、排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。
确认绿地归属：
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条的规定，小区内的绿地属于业主共有。任何个人不得擅自占用、处分或改变其使用功能。
向物业公司反映：
首先，向小区的物业服务企业反映情况，要求其出面劝阻和制止侵占行为。物业服务企业有管理义务，应要求破坏者恢复原状。
业主委员会或物业管理委员会：
如果物业服务企业不作为或劝阻无效，可以向业主委员会或物业管理委员会反映情况。这些组织可以代表全体业主进行维权。
向街道办事处或行政执法机关报告：
如果上述机构未能解决问题，可以向街道办事处或相关的行政执法机关报告。这些机构负责处理违反城市绿化等相关法律法规的行为。
法律途径：
如果上述方法均无效，可以通过法律途径进行维权。业主可以向法院提起诉讼，要求侵权者停止侵害、排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。
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买房定金和订金的区别有哪些？
买房时经常会涉及到定金和订金的概念，定金和订金的主要区别在于：定金具有担保性质，而订金则不具有担保性质，发生违约时，另一方可以要求违约方双倍返还定金，而订金却不能双倍返还。还有定金的数额在法律规定上有一定限制，而订金的数额没有限制。
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合同事务我跟一男的聊天用别人的名义聊的天 那男的给我转账我收了 之后我给那男的删了 怎么办
[律师回复] 您好，建议您详细描述问题
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买房定金和订金的区别是什么？
买房定金和订金的区别是法律性质不同，前者主要指的是合同当事人为的保证合同能够履行，在订约的过程当中，按照一定的比例预先支付的金钱，但是后者的话，不仅仅是去有履约的保证，而且还是一种支付的方式。
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合同事务6月份从售后点被客户退回东莞总厂。公司说我不合适做售后，要5天8小时（有录音）。别人都加班，却要我不加，9月都没有加班。8月加了172个钟，9月公司扣我8月的加班48个钟，让我调休了24小时。这两条，可以告倒公司吗？我是十年老员工，能陪10个月吗？
[律师回复] 你好，能说下具体的案件类型和时间吗
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好，别人套我车牌了，今天我抓住车了，报警了，交警把车拖走了，请问，套我车牌的人，将会对我有啥补助
[律师回复] 根据您所描述的情况，如果您的车辆被套牌，并且您已经报警处理，那么套牌车辆的使用者可能会面临法律责任。根据《中华人民共和国道路交通安全法》第96条的规定，伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、驾驶证的，由公安机关交通管理部门予以收缴、扣留该机动车，处15日以下拘留，并处2000-5000元罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
对于您个人的权益保护，如果您因为套牌车辆而遭受了损失，如被误记违章等，您可以向交警部门提出异议，并要求撤销这些违章记录。如果您因此遭受了其他损失，如不得不请假处理此事导致的误工费等，理论上您有权要求套牌者进行赔偿。但具体能否获得赔偿，以及赔偿的金额，可能需要通过法律途径来解决，例如提起民事诉讼。
此外，如果您需要法律援助，可以向当地的法律援助机构申请，法律援助机构会为符合条件的当事人提供法律援助服务。您可以访问“中国法律服务网”，点击“求法援”，获得法律援助机构的联系方式和申请流程。
建议您咨询专业律师，了解更多关于您权利保护和赔偿的具体细节。
对于您个人的权益保护，如果您因为套牌车辆而遭受了损失，如被误记违章等，您可以向交警部门提出异议，并要求撤销这些违章记录。如果您因此遭受了其他损失，如不得不请假处理此事导致的误工费等，理论上您有权要求套牌者进行赔偿。但具体能否获得赔偿，以及赔偿的金额，可能需要通过法律途径来解决，例如提起民事诉讼。
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