已备案登记的房屋离婚时可以分割吗
最新修订 | 2024-02-23
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- 律师解析
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(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当分割。
《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
- 法律依据
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
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房屋转租的登记备案私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案，1、租赁合同登记备案证明。2、转租合同。3、转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。
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房屋租赁登记要备案吗？房屋租赁登记不一定要备案，具体来说，若是签署的是住房类型的租赁合同，那么租赁双方可以自由的选择是否办理备案手续。如果签租赁的是经营性的房屋，那么在租赁合同签署后，租赁方，必须要办理手续。
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已备案登记的房屋离婚时可以分割吗
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房屋转租的登记备案
私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案，1、租赁合同登记备案证明。2、转租合同。3、转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。
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房屋租赁登记要备案吗？
房屋租赁登记不一定要备案，具体来说，若是签署的是住房类型的租赁合同，那么租赁双方可以自由的选择是否办理备案手续。如果签租赁的是经营性的房屋，那么在租赁合同签署后，租赁方，必须要办理手续。
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房屋登记备案要什么材料
1、登记申请书。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证书或者房地产权证书。4、证明房屋所有权发生转移的材料。5、其他必要材料。6、前款第4项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议。
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[律师回复] 你好，这边想咨询的问题是民事案件吗
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房屋出租不是必须备案，但是备案可以保障当事人的相应权利，由此，还是建议能备案的尽量选择备案。
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