合同处理纠纷的方法及特点

特点：一方主体特定；贷款期限短标数额大，有担保人；金融部门不及时起诉、续贷转贷现象多，贷款被拖欠时间长；借款担保合同内容完备，手续齐全。纠纷原因：金融部门贷前审查不严；借款人拒不还款；担保人拒不承担保证人的义务；借款人没有偿还能力。

合同争议的解决方式有四种：和解、调解、仲裁和诉讼。和解和调解并非解决合同争议必经的程序，即使合同当事人在合同争议条款中作了相应的规定，当事人也可不经协商和解或调解而直接申请仲裁或提起诉讼。故选择仲裁还是诉讼解决合同争议是订立合同争议条款要解决的一个重要问题。

民事纠纷的概念是因为民事的权益引发的争议，是一种法律纠纷，民事纠纷的特点包括民事主体的平等性，民事纠纷的内容是对民事的权利还有义务的争议，民事纠纷的主体对自己的权利具有处分的权利。

房屋租赁纠纷的特点有：出租人未按约定交付房屋及其附属设施、交付租赁物不符合或未保持合同要求、侵害承租人优先权，承租人未按约支付租金、对出租房屋使用不当、擅自转租转借换租。防范措施是：注意查验双方有效身份证明；问清房租包含的内容；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、违约责任等。

特点：一方主体特定；贷款期限短标数额大，有担保人；金融部门不及时起诉、续贷转贷现象多，贷款被拖欠时间长；《借款担保合同》内容完备，手续齐全。纠纷原因：金融部门贷前审查不严；借款人拒不还款；担保人拒不承担保证人的义务；借款人没有偿还能力；借款方因不可抗力或意外事故无法履行还款义务，担保人也无能力偿还。

特点：一方主体特定；贷款期限短标数额大，有担保人；金融部门不及时起诉、续贷转贷现象多，贷款被拖欠时间长；《借款担保合同》内容完备，手续齐全。纠纷原因：金融部门贷前审查不严；借款人拒不还款；担保人拒不承担保证人的义务；借款人没有偿还能力；借款方因不可抗力或意外事故无法履行还款义务，担保人也无能力偿还。

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与物业纠纷涉及法律有哪些,物业管理纠纷的特点相关的法律知识，希望能对您有帮助。

房屋租赁纠纷多元，包括出租方未按期交付或设施不符合合同约定，管理疏忽侵犯承租权，以及承租方违约如逾期付款、滥用房屋、非法转租等行为，均可能导致争议。

物业纠纷的类型及基本特点主要有以下几点，其一，收案量逐年上升;其二，案件类型相对集中，案件涉及业主数量多;其三，被告多为业主且败诉居多;其四，业主也物业公司矛盾较大，调解率地;其五，物业纠纷诉讼主体及法律关系复杂，审理难度大。

合同纠纷的解决方式及优缺点1.协商解决。优点是可以让合同纠纷迅速的归于消灭；缺点是需要合同各方的自愿，只要有一方不同意，也不能协商解决。2.调解解决。优点也是能快速解决纠纷；缺点是调解是建立在第三方主持的情况下合同各方进行协商，所以一方不同意调解方案的无法解决纠纷。