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父母赠与房产过户费用

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
1、赠与房产需要将房屋的产权过户赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税公证费、登记费、房屋评估费。
2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的,房屋的面积没有限制,契税是房屋评估价格的3%。
3、公证费用,是在赠与的过程中,公证赠与合同产生的费用,一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。
4、房屋评估费,进行赠与房产的时候,需要对房屋的价值进行评估,来做为缴税的标准,所以就产生了评估费用,这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元,就是简单的工本费。5、赠与房产再次出售的费用,除了个人所得税不同之外,其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%,税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%. 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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父母赠与房产时,过户费用怎么计算?
直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与营业税:不征收个人所得税:不征收契税:受赠人缴纳3%,再转让房产,按照正常的房屋买卖计税。
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父母赠与房产过户费用是怎么计算的?
父母赠与房产过户费包括营业税:不征收个人所得税:不征收契税:受赠人缴纳3%,再转让房产,按照正常的房屋买卖计税。
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父母赠予子女的房产怎么过户
父母赠与子女房产的步骤为:明确双方意愿后,签订赠与合同并准备相关文件;评估房屋价值,缴纳税费;完成赠与和房产公证,确保法律效力; 最后办理产权变更登记。这一流程确保了赠与行为的合法性和有效性,保障了双方的权益。
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父母赠予子女的房产怎么过户
父母赠与子女房产的步骤为:明确双方意愿后,签订赠与合同并准备相关文件;评估房屋价值,缴纳税费;完成赠与和房产公证,确保法律效力;最后办理产权变更登记。这一流程确保了赠与行为的合法性和有效性,保障了双方的权益。
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小孩未满18周岁父母赠与的房子能够过户吗?
小孩未满18周岁父母赠与的房子能够过户,但是未成年孩子只能实施与其年龄、智力相适应的民事活动行为,而出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。故此在过户后监护人卖房子很困难,要举证为未成年人利益而卖。
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