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房子有抵押贷款怎样卖

最新修订 | 2024-02-26
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律师解析
在还款期未到之前即先行偿还贷款,解除抵押
办理转按揭,双方签订房地产买卖合同之后,双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续;
买房替原业主提前还贷,双方签订房地产买卖合同之后,买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
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房子有抵押贷款怎样卖
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已经抵押贷款的房子能卖吗
抵押贷款的房子是可以往外卖的,2021年1月1日《中华人民共和国民法典》就正式生效,明确规定在财产抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但抵押财产的转让不影响抵押权人的合法权益,另外,转让抵押财产的时候,应当通知抵押权人。
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房产纠纷
拐卖儿童罪是否是犯罪
[律师回复] 解析:
依据刑法典的相关法规,拐卖儿童被视为刑事罪行,必要的情况下将受到法律的严厉追究与制裁。具体而言,对于拐卖妇女或儿童者,可判处五年以上十年以下有期徒刑并罚款;若情况较为恶劣,例如存在蓄意行凶等法律明文规定的情况,则可能面临十年以上有期徒刑或是无期徒刑,同时还需缴纳罚金或由法院依法没收其财产;而若情节严重到超越一般的界限,则可能被判处死刑,并且其全部财产也会被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
贷款房子能抵押贷款吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着贷款房子能抵押贷款吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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债权债务
房子抵押贷款怎么贷
房子抵押贷款流程如下:1、申请人准备好需要的资料,前往贷款银行填写申请表,并递交相关资料。2、评估机构对房子进行评估,并开具评估报告。3、贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。4、审核通过后,贷款银行和申请人签订贷款相关合同。
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债权债务
取保候审的抵押金是多少
[律师回复] 解析:
关于取保候审所需缴纳的保证金标准,具体规定如下:
首先,保证金的起点额度应设定为人民币1000元。
其次,决策机关将根据犯罪嫌疑人或被告的社会危害程度以及案件的性质,同时也会充分考虑其经济状况等因素,从而确定收取保证金的确切金额。
再者,取保候审保证金需由县级及以上级别的司法机关严格按照相关法律法规进行集中收取并实行统一管理。
此外,取保候审的具体实施条件主要包括以下几点:
第一,可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况;
第二,对于可能判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人或被告,如果采取取保候审措施,不会导致社会危险性的增加;
第三,对于应当逮捕的犯罪嫌疑人,若其患有严重疾病,或者正处于怀孕期、哺乳期且其子女不满一周岁的妇女;
第四,对于拘留的犯罪嫌疑人,若其证据并不符合逮捕条件;
第五,在提请逮捕后,若检察机关不予批准逮捕,需要进行复议、复核的情况;
第六,犯罪嫌疑人被羁押的案件,如无法在法定期限内完成审理,需要继续进行侦查工作的情况;
第七,在移送起诉后,若检察机关决定不起诉,需要进行复议、复核的情况。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部关于取保候审若干问题的规定》第五条
采取保证金形式取保候审的,保证金的起点数额为一千元。
决定机关应当以保证被取保候审人不逃避、不妨碍刑事诉讼活动为原则,综合考虑犯罪嫌疑人、被告人的社会危险性,案件的情节、性质,可能判处刑罚的轻重,犯罪嫌疑人、被告人经济状况,当地的经济发展水平等情况,确定收取保证金的数额。
抵押房子贷款怎么贷
1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间。2.准备贷款材料。3.看房评估。4.报批贷款。5.借款合同公证。6.抵押登记手续。7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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房产纠纷
打架取保候审还会关押吗
[律师回复] 解析:
在进行取保候审期间,如果当事人存在斗殴行为,一般情况下不会再次被收押。
然而,在特殊情况下,例如参与了聚众斗殴案件,那么其行为便有可能被定性为寻衅滋事罪。即使这些行为仅导致了轻微伤害,但仍构成了刑事犯罪。
此外,若在取保候审期间,当事人违反了相关的取保候审规定,并在此基础上又犯下新的罪行,那么就必须撤销原有的取保候审决定,并对其进行重新收押。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金;
并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
快速解决“刑事辩护”问题
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15岁以下拐卖儿童罪判几年
[律师回复] 解析:
这取决于具体情节和相关法律规定。若涉案未成年者年龄尚未达到法定成年标准的(即16周岁),根据我国刑法原则,他们并不会被认定为罪犯,也无需承担任何形式的刑事责任。
然而,若是该名未成年人已经年满16周岁,那么依据现行法律规定,他/她将可能会被判定犯有拐卖妇女、儿童罪,并面临着五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳相应数额的罚金。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
贷款的房子能抵押贷款吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着贷款的房子能抵押贷款吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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债权债务
诈骗罪和拐卖妇女罪哪个重
[律师回复] 解析:
首先,两类犯罪的犯罪动机存在本质差异。
诈骗罪所追求的核心目标在于通过各种欺诈手段来获取金钱财富;
而拐卖妇女罪的诉求在于通过贩卖妇女这种不道德的行为来换取财富回报。
其次,从具体犯罪行为的表现形式来看,诈骗罪往往是由妇女与其他罪犯联合实施,利用虚假承诺或手段来取得被害人的信任并骗走他们的财产;
而拐卖妇女罪则更加直接和残忍,行为人会采用欺骗、隐瞒等手段,强行将妇女卖给他人。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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帮信罪临时羁押录几回口供
[律师回复] 解析:
在犯罪嫌疑人遭受刑事拘留期间,记录其口述供词的次数需视案件调查进展而定,然而最少应完成两次笔录记录:
首轮记录应当在被拘留的24小时之内进行;
其次则是在逮捕后的24小时内,以口头方式对事实作出陈述。
关于帮信罪,它指的是协助信息网络犯罪活动罪行,通常会面临三年以下有期徒刑或拘役,并且可能需要负担相应金额的罚金。
关于帮信罪的构成要素,有如下几个关键点:
首先是从犯罪主体角度考虑,帮信罪的主体可以是任何一般性的公民,甚至包含已满16岁的青少年;
其次是从主观方面来看,必须是出于故意的心态,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次是从侵害的客体来看,帮信罪侵犯了国家对于正常信息网络环境的管理秩序;
最后是从客观方面来看,帮信罪主要表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,如果情节严重的话,将会受到法律的制裁。
根据相关法律法规,客观方面具体是指明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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