店铺欠房租房东有权锁门吗
最新修订 | 2024-10-16
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- 律师解析
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房东可以锁门，但是不能处置房客屋内的财物。
1、房客逾期支付租金，构成违约。
房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。
2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。
因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。
3、如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。
若对方伤势严重(轻伤或以上)，房东将承担刑事责任。
得不偿失。
总之如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理，如果没有的可以双方协商解决。
房屋租赁合同期满，对方拒绝搬出，可以到法院起诉对方，并要求对方承逾期腾房占有使用费。
- 法律依据
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《物权法》第二百三十条
债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
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