原房主未迁出户口的新房主能否先办理过户
最新修订 | 2024-05-06
6.3k浏览
5点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解答
- 看情况。
- 律师解析
-
第一、房屋出卖后，原房主在此处已没有了固定住所，不具备在此处登记户口的条件，不应当继续以该房屋所在地为其户籍地。
因此，新房主可依据该文件，向派出所申请办理落户手续。
第二、因派出所无法强制原房主迁移户口，所以，在签订购房合同时，可以约定卖方应当在合同签订之日起一定期限内将户口迁出，逾期未迁出，需承担一定金额的违约责任。
- 法律依据
- 《公安部户政局关于开展为人民服务树公安新风活动切实改进户政管理工作的通知》规定，对原住户居民搬走但户口仍未迁出的，可先为新搬入的现住居民办理落户手续，再采取措施动员原房主尽快办理迁出手续。
5
房产纠纷案件·推荐文章
-
原房主未迁出户口的新房主是否可以先办理过户第一、房屋出卖后，原房主在此处已没有了固定住所，不具备在此处登记户口的条件，不应当继续以该房屋所在地为其户籍地。因此，新房主可依据该文件，向派出所申请办理落户手续。第二、因派出所无法强制原房主迁移户口，所以，在签订购房合同时，可以约定卖方应当在合同签订之日起一定期限内将户口迁出，逾期未迁出，需承担一定金额的违约责任。
-
买房子原户主不迁户口怎么办？买房子原户主不迁户口的话，买方可以找派出所及中介部门调解，促成对方将户口迁出，或者自己起诉对方违约责任，要求赔偿损失，当然，这种情况也不影响其办入户，可以准备材料正常办手续。作为二手房买方，应当在签订合同的时候就户口迁出做出约定。
-
原房主不迁户口怎么办原房主不迁户口的解决方法：可以与原房主进行协商，如果与原房主协商不成，可以在房屋所在地法院起诉原房主，要求排除妨害，迁出户口。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
房产纠纷
-
原房主不迁走户口没有迁出，可以协商，协商不成可向法院起诉要求履行相关义务。按照户口管理政策相关规定，一个户头只能上一户人，在原产权人户口没迁走前，新房主的户口是不能迁入的，这难免会影响到孩子就近上学等问题。
-
二手房原户主不迁户口怎么办二手房原户主不迁户口的话可以向公安机关进行反馈，并且要求原户主支付违约金责任。户主和房屋的产权是分开管理的，公安机关管控着公民的户口，如果卖家在合同期限内没有迁出户口，需要承担违约金的赔偿。
-
原房主未迁出户口的新房主可先办理过户吗原房主未迁出户口的新房主不可以先办理过户。卖方不迁出户口买方无法进行户口迁入办理落户手续，双方应在房屋买卖合同中明确约定户口迁出期限及违约责任，提高卖房者的违约成本以此敦促卖房者严格按照合同履行。
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125532人选择咨询律师
原房主未迁出户口的新房主能否先办理过户
一键咨询
原房主不迁户口怎么办
原房主不迁户口的解决方法：可以与原房主进行协商，如果与原房主协商不成，可以在房屋所在地法院起诉原房主，要求排除妨害，迁出户口。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
10w+浏览
房产纠纷上班途中发生车祸身亡了付主要责任，公司只给员工交了工商保险，没有交养老保险
[律师回复] 根据《工伤保险条例》第十四条第（六）项的规定，职工在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故伤害的，应当认定为工伤。在非因工死亡的情况下，用人单位责任如未依照法律的规定,为员工购买社保,而导致员工无法享受应由社会保险报销的费用，最终该部分本应由社保承担的费用，由用人单位承担
4.4w浏览
快速解决“交通事故”问题
问题紧急？在线问律师 >
5396 位律师在线，高效解决问题
买房子原户主不迁户口怎么办？
买房子原户主不迁户口的话，买方可以找派出所及中介部门调解，促成对方将户口迁出，或者自己起诉对方违约责任，要求赔偿损失，当然，这种情况也不影响其办入户，可以准备材料正常办手续。作为二手房买方，应当在签订合同的时候就户口迁出做出约定。
10w+浏览
我在上班期间，老板送我出去学习过一次，然后签的合同上表示送我出去学习一次约等于续签一年，但是我现在在工作中遇到了问题，我需要提前离职，但是我压了一个月的工资在老板那里未到时间离职，我需要赔偿外出学习的费用吗？
[律师回复] 首先要看劳动合同如何约定，你这个大概率是服务器的培训费
4.9w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
问题紧急？在线问律师 >
4899 位律师在线，高效解决问题
二手房原户主不迁户口怎么办？
买二手房原户主不迁户口，可以先和原房主协商，要求其按期间户口迁移，否则购房者无法办理户口迁入手续，不能在所购的房屋内落户。如果协商不同，可以使用法律武器，向法院起诉，要求其强制迁移。
10w+浏览
双方结婚后的共同财产，在离婚时由于其他原因全部转给女方后，又一起生话了十年，并有一子女，但没有补结婚证，再次分手后，财产怎么分配
[律师回复] 那可能就按同居关系算。
4.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7707 位律师在线，高效解决问题
二手房原户主不迁户口怎么办
二手房原户主不迁户口的话可以向公安机关进行反馈，并且要求原户主支付违约金责任。户主和房屋的产权是分开管理的，公安机关管控着公民的户口，如果卖家在合同期限内没有迁出户口，需要承担违约金的赔偿。
10w+浏览
88年五月特殊工种招工参加工作，9 6年又招工到另一个单位二次招工（本人没有上班）还在原单位工作，二00三年5月12日原单位破产清算满15年，原单位养老保险从88年5月缴费到2002年12月份，现在单位是困企养老保险缴费从96年到2024年8月份，问一下这个养老保险怎么算，怎么办理特殊工种退休手续
[律师回复] 不可能出现一个身份证号码交两份保险的，你得查清一下事实。
4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
俩人结婚未领证，同居7个月了，男方对女方2-3个月冷暴力分房睡，女方怀孕打过胎，彩礼五万块，女方用于置办嫁妆和办酒席，所剩无几，现在男方要起诉我，法院会怎么判
[律师回复] 需要进行折算，结合过错情况，综合确定返还比率
4.7w浏览
法拍房原户主不迁户口怎么办
在原屋主未找到新居前，其户口暂无法迁出，可能导致与购买方户口共存于一处。法院拍卖房产仅涉及所有权，不涉户口迁移。户口与房屋关联在于挂靠或公安管理，与所有权无直接联系。关于《中华人民共和国人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，第一条指出，对于已抵押房屋，法院有权查封并可按抵押权人申请拍卖、变卖或以物抵债。
10w+浏览
婚姻家庭
