房屋买卖常见的纠纷具体有哪些

1、定金纠纷。2、一房二卖纠纷。3、二手房买卖中承租人纠纷。4、房屋质量纠纷。5、中介费纠纷。6、房屋广告虚假纠纷。7、共有房产单独处分纠纷。8、小产权房买卖纠纷。9、房屋配套设施无法及时使用纠纷。10、房产买卖中户口迁出纠纷。

第一步：首先了解相关起诉的法律知识。第二步：到房屋所在地法院起诉。第三步：立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官，由承办法官根据自己的时间安排，由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。第四步：准备证据并注意法院的证据规则的规定。法院。第五步：法院确定的开庭时间和地点。第六步：开庭审理。第七步：二审审理。第八步：申请再审。第九步：申请执行。

房屋交易纠纷常因买卖方诚信缺失、信息不透明而起，如隐瞒实情或提供假信息。房价波动影响过户时效，中介操作不规范亦添纷争。产权登记瑕疵致共有人诉讼，而过户与交房时差也是纠纷之源。简言之，诚信缺失、市场波动、中介失范、登记问题及流程时差是房屋交易纠纷的主要诱因。