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租房期间电器坏了该哪个修

最新修订 | 2024-10-16
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律师解析
租房期间电器坏了由谁负责维修租房期间电器坏了由谁负责维修,取决于租客是否按租赁合同约定或者电器性质正当使用。
如果承租人按照合同约定及电器的功能性质正当使用电器,电器因自然损耗或自身的质量问题损坏,则电器应由房东进行维修。
但如果是因为承租人不按电器使用说明使用或者有其他使用不当行为造成电器损坏,则应由承租人负责维修。
我国合同法中规定房东对房屋有维修义务,除非房东和租客签订的房屋租赁合同中约定房东没有维修义务。
一般情况下,如果房屋内电器在租赁期间损坏需要维修,承租人可要求房东在合理期限维修。
如果房东不予维修的,承租人可自行付费维修,维修费用承租人可在应付租金中扣除。
但承租人必须正当、适当使用租房内的电器,否则应当由承租人承担维修义务和相关费用。
法律依据
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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租房电器坏了应该谁负责维修
如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分,且租户未故意造成家电损坏,维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,不承担损害赔偿责任。
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租房电器坏了应该谁负责维修
租赁房屋期间,家电维修费用原则上由房东承担。遇到租赁合同纠纷,可先尝试社区或居委会调解,无果则可联系房管部门协助解决。如仍无法解决,可根据合同选择民事诉讼或仲裁。若情况严重或复杂,或对仲裁结果不满,可向当地法院提起诉讼。选择仲裁需双方自愿并事先在合同中约定或达成仲裁协议,否则仲裁委员会将不予受理。
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房产纠纷
租房期间电器老化坏了该谁修
租赁期间家电设备保修责任归属取决于租客是否遵守租赁协议和正确使用家电。自然磨损或品质问题由房东负责维修,而租客错误操作导致的损坏则需租客自行承担。根据《中华人民共和国合同法》,房东有维修义务,但协议另有约定除外。租客应合理使用家电,否则需承担相应责任。
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房产纠纷
租房时电器坏了应该谁负责维修?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与租房时电器坏了应该谁负责维修?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
租房电器坏了谁来维修?
如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分,且租户未故意造成家电损坏,维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,不承担损害赔偿责任。
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