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无预售证退房流程要多久

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-29
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解答
十五日。
律师解析
按照办理退房手续的流程来看,一般购房者提出退房申请后十五日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款。也就是说只要购房者符合退房条件,提交了退房申请,没有其他意外发生的情况下,半个月的时间就可以退房了,另外购房者要注意退房相关的手续一般是由开发商负责办理的,购房者要当心有的开发商故意拖延办理时间。
法律依据
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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无预售证退房流程要多久
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无预售证怎么起诉流程
在法律上,未获预售许可证的房产交易,当事人有权主张合同无效。根据我国法规,商品房销售需遵循预售许可制度。未持有有效预售许可证的预售行为属非法,因此签订的预售合同将被视为无效。当事人应遵守法律,确保交易的合法性和有效性。
1w浏览2024-05-24
开发商无预售证定金退款流程怎么走
购买房屋或商品时,若合同无预售许可证致无效,买方可要求双倍返还定金。无销售资质者定金须全额退还。定金通常可退还,但需满足法定条件。附属定金合同若主合同无效也无效,定金应退还。
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预售合同退定金什么流程
买方在与卖家未就退还定金达成一致时,有权依法诉讼索还。定金退款成功与否依赖于买方:一是合同条款协商破裂导致交易中止;二是遵守认购书规定的时间内签订正式合同;三是能出示相关证据支持上述情况。满足这些条件有助于保障买方权益。
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预售合同退房退款流程是怎样的
若需取消购房,请书面通知我们。您可通过信函、传真或电话联系。对开发商失误导致的退房,我们深感歉意并负全责。若合同中有退房赔偿条款,我们将依约履行。若补偿不足,我们会尽力提供额外赔偿,以表歉意。
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无预售合同按揭买房流程是怎样的
按揭购房步骤:签购房合同并支付首付款,备齐贷款资料通过审核后签贷款协议。至房地产管理局办理转移登记,获房产估值及税费明细。办理所有权变更和抵押手续,获新房产证和抵押证明。收过户回执,等待贷款发放。
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