商品房质量问题如何索赔
最新修订 | 2024-10-25
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- 律师解析
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房屋质量问题的索赔根据以下不同情况确定：
1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失；
2、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任；
3、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
规定商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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房屋买卖案件·推荐文章
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商品房质量问题如何索赔房产质量瑕疵赔偿通常涉及三种情况：房屋主体结构不合格无法交付或交付后发现问题，购房者有权解除合同并索赔；质量问题影响居住使用，购房者也可要求解除合同和赔偿；保修期内出现质量问题，销售商应负责修复，否则购房者可自行修复，费用由销售商承担。
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商品房装修质量问题如何索赔在新房保修期内，如遇质量问题，出卖方负有免费修复义务。若出卖方拒绝或延误修复超出合理期限，买家有权自行或委托他人修缮，费用由卖方承担。房屋质量问题严重影响居住时，买家有权解除合同并索赔损失。主体结构严重缺陷导致无法按期交付或检验不合格，买家同样有权解约并索赔。
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商品房质量问题如何索赔商品房质量问题索赔机制灵活多样。如房屋主体结构存在质量缺陷，购房者可拒收、撤销合同并索赔。对于保修期内常见质量问题，购房者可要求出卖方承担修复责任。若质量问题严重影响居住，购房者还可向法院提请解除合同并获得赔偿。具体情况需具体分析。
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商品房质量问题如何索赔商品房质量问题索赔机制灵活多样。如房屋主体结构存在质量缺陷，购房者可拒收、撤销合同并索赔。对于保修期内常见质量问题，购房者可要求出卖方承担修复责任。若质量问题严重影响居住，购房者还可向法院提请解除合同并获得赔偿。具体情况需具体分析。
房产纠纷
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商品房质量问题如何索赔商品房质量问题索赔机制灵活多样。如房屋主体结构存在质量缺陷，购房者可拒收、撤销合同并索赔。对于保修期内常见质量问题，购房者可要求出卖方承担修复责任。若质量问题严重影响居住，购房者还可向法院提请解除合同并获得赔偿。具体情况需具体分析。
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商品房质量问题如何索赔房产质量瑕疵赔偿通常涉及三种情况：房屋主体结构不合格无法交付或交付后发现问题，购房者有权解除合同并索赔；质量问题影响居住使用，购房者也可要求解除合同和赔偿；保修期内出现质量问题，销售商应负责修复，否则购房者可自行修复，费用由销售商承担。
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商品房质量问题如何索赔
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商品房质量问题如何索赔
商品房质量问题索赔机制灵活多样。如房屋主体结构存在质量缺陷，购房者可拒收、撤销合同并索赔。对于保修期内常见质量问题，购房者可要求出卖方承担修复责任。若质量问题严重影响居住，购房者还可向法院提请解除合同并获得赔偿。具体情况需具体分析。
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房产纠纷扣奖金未能解决问题怎么办
[律师回复] 解析：
若实施扣除奖金措施仍无法有效地解决问题，我们首先应确认这种操作是否符合法规法律的规定。倘若扣发奖金毫无充分、合法的合理性，您或许有必要主动与相关责任方进行深入的交流与磋商，以期获得合理的解释以及妥善的处理方案。
如若协商无果，您还可考虑向劳动监察部门提出投诉或申请劳动仲裁。通常情况下，用人单位并无权任意削减员工的奖金，除非在劳动合同或者公司内部规章制度中存在明确的规定，而且这些规定必须具备合理、合法性，同时也需经过公开公示程序。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
若实施扣除奖金措施仍无法有效地解决问题，我们首先应确认这种操作是否符合法规法律的规定。倘若扣发奖金毫无充分、合法的合理性，您或许有必要主动与相关责任方进行深入的交流与磋商，以期获得合理的解释以及妥善的处理方案。
如若协商无果，您还可考虑向劳动监察部门提出投诉或申请劳动仲裁。通常情况下，用人单位并无权任意削减员工的奖金，除非在劳动合同或者公司内部规章制度中存在明确的规定，而且这些规定必须具备合理、合法性，同时也需经过公开公示程序。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
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快速解决“劳动纠纷”问题
职务侵占的金与量刑判多久
[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的判罚标准，其主要依据在于被侵占财产的价值馓大程度。通常而言，若侵占款项数较多，法定刑罚为三年以下有期徒刑或拘役，同时需缴纳罚金；若数巨大，则需要受到三年以上十年以下有期徒刑，同时仍需缴纳罚金；
至于数值特别庞大者，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同样需要缴纳罚金。
然而，具体的量刑结果还需结合犯罪情节以及罪犯的悔过表现等多个因素进行全面考量。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪；贪污罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
关于职务侵占罪的判罚标准，其主要依据在于被侵占财产的价值馓大程度。通常而言，若侵占款项数较多，法定刑罚为三年以下有期徒刑或拘役，同时需缴纳罚金；若数巨大，则需要受到三年以上十年以下有期徒刑，同时仍需缴纳罚金；
至于数值特别庞大者，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同样需要缴纳罚金。
然而，具体的量刑结果还需结合犯罪情节以及罪犯的悔过表现等多个因素进行全面考量。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪；贪污罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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故意伤害轻伤一级量刑判多少年
[律师回复] 解析：
故意伤害行为导致受害人身体构成轻伤级别一级的情况下，其相关法律责任通常涉及到三年以下的有期徒刑、拘役或管制。
然而，在具体量刑时，法院将综合考量诸如犯罪动机、采取的手段以及对被害人身心健康带来的不良影响程度等多方面因素。除此之外，犯罪嫌疑人行径是否具有悔过、自首、为弥补过错而出现的立功表现、主动承担经济赔偿并得到被害人谅解等诸多情节也会被纳入考虑范围之内，各级法官据以进行相应的从轻或从重处罚。反之，若犯罪嫌疑人存在累犯等严重违法行为，那么其面临的惩罚力度将会进一步加大。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
故意伤害行为导致受害人身体构成轻伤级别一级的情况下，其相关法律责任通常涉及到三年以下的有期徒刑、拘役或管制。
然而，在具体量刑时，法院将综合考量诸如犯罪动机、采取的手段以及对被害人身心健康带来的不良影响程度等多方面因素。除此之外，犯罪嫌疑人行径是否具有悔过、自首、为弥补过错而出现的立功表现、主动承担经济赔偿并得到被害人谅解等诸多情节也会被纳入考虑范围之内，各级法官据以进行相应的从轻或从重处罚。反之，若犯罪嫌疑人存在累犯等严重违法行为，那么其面临的惩罚力度将会进一步加大。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
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商品房质量问题如何索赔
商品房质量问题索赔机制灵活多样。如房屋主体结构存在质量缺陷，购房者可拒收、撤销合同并索赔。对于保修期内常见质量问题，购房者可要求出卖方承担修复责任。若质量问题严重影响居住，购房者还可向法院提请解除合同并获得赔偿。具体情况需具体分析。
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房产纠纷
我订做了4床棉絮，拿回家后才发现，棉絮有一股难闻的气味，叫不叫质量不合格！可以退货退款吗！若可以退货退款 ，用那种方式去找老板？
[律师回复] 棉絮有难闻的气味很可能属于质量问题。您有权要求退货退款。
您可以先采取与老板友好协商的方式，带着有问题的棉絮去店里，向老板说明情况并提出退货退款的要求。
如果协商不成，您可以向当地的消费者协会投诉，或者拨打 12315 热线进行维权。此外，如果您是通过网络平台购买的，也可以向平台客服反映，要求协助解决。
在处理过程中，注意保留好相关的证据，如购买凭证、棉絮有异味的证明（例如照片、视频、相关检测报告等，如有需要）。
您可以先采取与老板友好协商的方式，带着有问题的棉絮去店里，向老板说明情况并提出退货退款的要求。
如果协商不成，您可以向当地的消费者协会投诉，或者拨打 12315 热线进行维权。此外，如果您是通过网络平台购买的，也可以向平台客服反映，要求协助解决。
在处理过程中，注意保留好相关的证据，如购买凭证、棉絮有异味的证明（例如照片、视频、相关检测报告等，如有需要）。
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商品房质量问题如何索赔
房产质量瑕疵赔偿通常涉及三种情况：房屋主体结构不合格无法交付或交付后发现问题，购房者有权解除合同并索赔；质量问题影响居住使用，购房者也可要求解除合同和赔偿；保修期内出现质量问题，销售商应负责修复，否则购房者可自行修复，费用由销售商承担。
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房产纠纷
商品房质量问题索赔标准是多少
商品房出现质量问题，购房者可以要求开发商承担修复责任，造成损失的还可要求赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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房产纠纷
商品房有质量问题找谁？
商品房有质量问题找开发商，首先发生问题的话，那么一定要找开发商进行协商来进行解决，当然的了，在此之前的话也是可以找专业的鉴定机构，对房屋的质量鉴定。商品房有质量问题找谁，这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷
