出租房合同怎样写
- 律师解析
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房租出租的租赁合同中一般应当写明：
1、出租人和承租人的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等；
2、出租房屋的基本信息，如房屋的位置、所属小区的名称、户型、产权人等；
3、出租房屋现有的附属设施、家具家电等；
4、租赁期限；
5、租金标准及支付周期、方式等。
是否约定定金，定金的数额看当事人自己约定；维修责任以及违约责任怎样承担、合同解除的条件等。
如果租赁期限不满六个月的，可以不签订书面的租赁合同，但是超过六个月的，应当签订书面的房屋租赁合同，否则应当视为是双方签订了不定期的租赁合同，任何一方都可以随时解除合同。
租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
在租赁合同中，将自己的财产提供给对方使用、收益的一方为出租人，使用他人财产并支付租金的一方为承租人。
出租人提供给承租人使用的财产为租赁物，租赁物可以是不动产，也可以是动产，还可以是财产权利。
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
（1）有期限地转移标的物使用权的合同。
租赁合同以承租人取得租赁物的使用、收益为目的，因出租人仅需向承租人移转标的物的使用、收益权，并不移转标的物的所有权。
租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。
（2）双务合同、有偿合同和诺成合同。
（3）其标的物为非消耗物。
租赁合同终止时，承租人须返还原物，故作为租赁物应当是特定物、非消耗物。
- 法律依据
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《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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