婚前贷款购买的房子,婚后离婚怎么办
最新修订 | 2024-06-03
6.2k浏览
6点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：
（一)婚前买房是一方个人支付。
这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。
（二)婚前买房均为二人出资。
虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。
（三)一人支付首付婚后还贷。
在法律上有规定，婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。
- 法律依据
-
《民法典》第1087条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
6
离婚案件·推荐文章
-
婚前贷款买房,离婚后贷款怎么还若在婚前以贷款形式购置房产，离婚之后关于贷款的偿还方式，主要依据当事人之间在离婚时所达成的协议或者法院的正式裁决而做出决策。如果法庭判定该房地产应归属购买人单独所有，那么依照常规，这位买方将负责继续履行尚未偿清的那部分贷款义务。然而，如若当事人之间就共同负担贷款的问题进行了积极的协商，或者法庭通过判决确定了双方按照特定比例来承担未偿贷款责任的方案，这样的做法同样是合法且可行的。
-
女方婚前购买的贷款房产是否属于婚前财产婚前女性全款购置并登记的房产为个人财产，但婚后共同承担的贷款本息及增值部分视为共同资产。丈夫或妻子婚前购置房产并登记个人名下，无论婚后谁协助还款，房子仍属个人财产。离婚时，需协商处理增值部分，如无共识，民法典规定不动产归登记方，未偿贷款为个人债务。婚前全款购房并登记于个人名下的，无论何时获得房产证，均为个人财产，除非有特殊约定。
-
贷款购买的房子是否算作婚前财产我国法律以财物获得时间为婚前财产判定标准：婚前购置的财物归个人所有，婚后购置则为共有财产。婚前一方全款购房归购置者；共同出资购买的婚前商品房按出资比例划分；婚后用共同财产购置的房产无论产权名，均为夫妻共有，一般平均分割。特殊情况中，需根据出资情况确定归属。
-
婚前购买房子离婚房子归谁一般婚前的个人财产都属于个人所有，男方婚前买的房子属于全款则该房产属于男方婚前个人财产，不进行分割，离婚后归男方所有。婚后用共同财产还贷的，女方对该房产享有一定的份额。
财产分割
-
婚前购买房子婚后还贷款属于共同财产吗无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与婚前购买房子婚后还贷款属于共同财产吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
财产分割
-
婚前购买的房子婚后还贷算共同财产吗为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与婚前购买的房子婚后还贷算共同财产吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
财产分割
问题没解答? 125401人选择咨询律师
婚前贷款购买的房子,婚后离婚怎么办
一键咨询
