银行选择抵押物的标准是怎样规定的

个人申请额度最高不超过5万元，各地区对申请小额担保贷款额度有不同规定，许多地区额度还高于5万元。贷款担保的期限一般不超过2年，可展期一年。申请贷款借款人应具备的条件1、年满18周岁，具有完全民事行为能力2、中华人民共和国公民(港、澳，台)3、贷款银行规定的其他条件。

在贷款买房选择银行时，我们应该观察各银行贷款利率的折扣情况，看银行是否有贷款优惠门槛，还需要看银行的调息的方式，同时要注意提前还贷是否规定需要支付违约金，还应该关注银行工作是否高效率。

在进行抵押贷款的时候，我们首先需要满足的条件主要是包括，年满18周岁，具有完全民事行为能力以及银行规定的其他的条件等。另外，个人住房贷款的方式主要是包括抵押、质押、保证和抵押加保证这四种。

选择之债的选择权可以归属于债权人、债务人或第三人。一般国家民法都规定，除法律另有规定或当事人另有约定外，选择权属于债务人。即选择之债，依法律的规定而产生者，通常由法律规定其选择权的归属；由当事人约定而产生者，依当事人的约定确定选择权的归属。

1、贷款利率折扣2、优惠门槛。每个银行的贷款门槛都不同，优惠的门槛自然也不尽相同。3、调息方式。除了贷款利率优惠，央行的调息政策也会影响着购房者需要支出的房贷利息。4、还款方式。5、工作效率。不同的购房者适合选择不同的银行，但是几乎所有购房者应该都是希望银行的工作效率高一些的。