团购服务费怎么才给退
最新修订 | 2024-05-26
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- 律师解析
- 如果还没有与开发商签订商品房买卖合同,就可以要求退还团购费。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
的规定：
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。如果该《团购协议》具备商品房购销合同的主要条
款，是商品房预售合同，但出卖人未取得商品房预售许可证明，该协议是无效的。但是如果开发商与购房者或者单位签订的《团购协议》不具备商品房购销合同的主要条
款，只是普通的购房意向书或约定了其他的内容，如没有违反法律、法规强制性规定的，该协议属于有效协议。如果中途需要转让房产，那么不是对房屋的转让，而是对购房资格的转让。
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购房服务费怎么退二手房中介费通常不轻易退还，应在合同中明确金额、支付方式及退款条件。如中介拒退费，购房者应搜集证据准备诉讼。中介费是买卖双方按成交总价1%-2%支付给中介的服务报酬，收费标准暂无统一规定，多遵循行业惯例。
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购房给了定金团购费可以不给吗团购费用过高等显著异常情况出现时，即便在房屋买卖合同中并未明确将此笔款项纳入购房总价款范畴，但只要符合如下两个特定条件，仍有权提出要求退还此项费用的诉求。首先，需要审视购房者在此事件中的具体利益受损程度，主要是通过对比团购费用与备案合同中所约定的房价总额。
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贷款服务费诈骗团伙怎么判根据《中华人民共和国刑法》规定，贷款服务费欺诈团伙如构成诈骗罪，其判决将根据骗取金额和犯罪情节轻重而定。诈骗金额在三万元以上未满三十万元的，可处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金；三十万元以上未满五十万元的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；五十万元以上或有其他特别严重情节的，可处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金，严重者可没收财产。
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购房团购费不退怎么办可以协商解决，协商不成，自行或委托律师准备材料、证据，直接去法院起诉。所谓购房团购，规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下，由选出的代表或者单位，与开发商多次协商，最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。
房屋买卖
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房屋买卖案件·常见问题
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团购服务费怎么才给退
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团购服务费怎么才给退
如果还没有与开发商签订商品房买卖合同，就可以要求退还团购费。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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房产纠纷购房定金怎么退最快
[律师回复] 1.若双方在签署预订书的整个过程中未能达成一致意见，可尝试通过在签订正式的《商品房买卖合同》时添加补充协议的方式以实现退还预定金的目的。
2.涉及到内部认购以及楼盘尚未取得全部必要证书的情况下，由于开发商本身即存在未按规定进行销售的违规行为，因此消费者有权要求开发商全额退还已支付的购房款项，而无需投入过多精力进行相关证据的收集和整理。如果开发商拒绝退还，消费者可选择向当地法院提起诉讼。
3.当开发商未能按照购房合同中的约定日期交付房屋时，这便构成了开发商的违约行为。在此种情况下，消费者有权要求开发商全额退还已支付的购房款项。
2.涉及到内部认购以及楼盘尚未取得全部必要证书的情况下，由于开发商本身即存在未按规定进行销售的违规行为，因此消费者有权要求开发商全额退还已支付的购房款项，而无需投入过多精力进行相关证据的收集和整理。如果开发商拒绝退还，消费者可选择向当地法院提起诉讼。
3.当开发商未能按照购房合同中的约定日期交付房屋时，这便构成了开发商的违约行为。在此种情况下，消费者有权要求开发商全额退还已支付的购房款项。
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快速解决“房产纠纷”问题
购房定金合同丢了怎么办
[律师回复] 若购房者遗失了合同原件，其实并无大碍。补办起来亦相当便捷。
2.一般来说，商品房买卖合同须由买卖双方进行签署并盖章确认后方可生效。其文本格式通常为一式五份，其中双方各保留一份，交易相关部门则需留存备案一份，此外还需要专门备档一份用以办理证件相关手续。因此，即使买受人遗失了合同，也不会对相关证件的办理带来任何不利影响。同时，也无需担忧卖方有可能擅自修改合同内容。
3.假设买方不慎将合同原件遗失，欲申请补办时，可考虑寻找其他同类合同进行复印，或者向开发商提出请求，请其重新打印并附以盖章确认。因为当前的合同皆已实现网络签订，且大部分信息都可以通过互联网进行检索查阅。
2.一般来说，商品房买卖合同须由买卖双方进行签署并盖章确认后方可生效。其文本格式通常为一式五份，其中双方各保留一份，交易相关部门则需留存备案一份，此外还需要专门备档一份用以办理证件相关手续。因此，即使买受人遗失了合同，也不会对相关证件的办理带来任何不利影响。同时，也无需担忧卖方有可能擅自修改合同内容。
3.假设买方不慎将合同原件遗失，欲申请补办时，可考虑寻找其他同类合同进行复印，或者向开发商提出请求，请其重新打印并附以盖章确认。因为当前的合同皆已实现网络签订，且大部分信息都可以通过互联网进行检索查阅。
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达到多少金额才可以起诉保险公司
[律师回复] 1.如实施保险诈骗行为且涉案诈骗金额达人民币五万元及以上者，公安机关将予以正式立案侦查。
2.保险诈骗罪，乃是针对以非法手段获取保险金为目的、违反相关保险法律法规、采用虚构保险标的、编造保险事故或捏造保险事故等手法，向各家保险公司诈骗保金，且诈骗数额较大的行为所做出的法定定义。其犯罪行为所侵害的客体主要为国家制定的保险制度以及保险人对其财产拥有的所有权。在客观方面则体现为违反相关保险法规、通过虚构保险标的、捏造保险事故或制造保险事故等方式，从而骗取到较大数额保险金的行为。而所谓的“保险金”，即依照保险法规规定，投保人依据合同约定，向保险人支付相应的保险费用，待实际发生合同约定范围内的事故之后，便可获得的一定程度的赔偿。本罪的犯罪主体既包括个人也涵盖单位，具体而言，主要涉及投保人、被保险人和受益人三类人群。
至于主观方面，则表现为故意为之，且具有非法占有保险金的明确意图。过失行为并不构成此罪。伴随着我国保险行业的飞速发展，保险欺诈案件屡见不鲜，部分不法分子趁机利用保险制度中的某些漏洞进行保险诈骗活动。此类诈骗行为所涉及的保险金额通常较为巨大，一旦得手，不仅严重干扰了保险业的健康发展，甚至可能威胁到广大民众所享受的保险福利，同时还给国家带来了重大的经济损失。
2.保险诈骗罪，乃是针对以非法手段获取保险金为目的、违反相关保险法律法规、采用虚构保险标的、编造保险事故或捏造保险事故等手法，向各家保险公司诈骗保金，且诈骗数额较大的行为所做出的法定定义。其犯罪行为所侵害的客体主要为国家制定的保险制度以及保险人对其财产拥有的所有权。在客观方面则体现为违反相关保险法规、通过虚构保险标的、捏造保险事故或制造保险事故等方式，从而骗取到较大数额保险金的行为。而所谓的“保险金”，即依照保险法规规定，投保人依据合同约定，向保险人支付相应的保险费用，待实际发生合同约定范围内的事故之后，便可获得的一定程度的赔偿。本罪的犯罪主体既包括个人也涵盖单位，具体而言，主要涉及投保人、被保险人和受益人三类人群。
至于主观方面，则表现为故意为之，且具有非法占有保险金的明确意图。过失行为并不构成此罪。伴随着我国保险行业的飞速发展，保险欺诈案件屡见不鲜，部分不法分子趁机利用保险制度中的某些漏洞进行保险诈骗活动。此类诈骗行为所涉及的保险金额通常较为巨大，一旦得手，不仅严重干扰了保险业的健康发展，甚至可能威胁到广大民众所享受的保险福利，同时还给国家带来了重大的经济损失。
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买房团购确认函服务费可以退吗
如果还没有与开发商签订商品房买卖合同，就可以要求退还团购费。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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房产纠纷你好，我是用人单位
我雇佣了一个服务员，前8个月忘记签订劳动合同了，后面补签了，不过日期是从当天的日子开始签订的。
[律师回复] 您好，有可能被仲裁双倍工资差额
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快速解决“劳动纠纷”问题
我是离婚后找的现在的老公，他是四婚了，跟我在一起的时候，他外债8万，我给了3万让他还账，我一年的积蓄全用家里开支，他的钱还账和还车贷，现在还完所有债务，就说我们各用各的，他现在工资接近1万，我发卡里工资就4300，以前他多多少少也给点，现在一分不出，他的女儿前妻带，我是领养的女儿读大二，我煮饭他不吃，自己叫美团，他就跑出去旅游，我可以起诉他吗
[律师回复] 您好，与您电话沟通，还请您注意接听
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购房团购费不退怎么办
可以协商解决，协商不成，自行或委托律师准备材料、证据，直接去法院起诉。所谓购房团购，规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下，由选出的代表或者单位，与开发商多次协商，最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 小于1万元
[律师回复] 总共金额不到一万吗？逾期多久了？
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快速解决“”问题
开发商违约退房团购费能退吗？
开发商违约退房的话团购费一般是不可以退还的，只有在没有与开发商签订购房合同的时候才可以退还团购费的，如果是已经签订了购房合同的话，那么一般就不可以退还团购费的了。
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房产纠纷
请问一下签劳动合同是否一定要购买社保的吗？没购买社保的就只能签劳务合同法律有这种规定的吗？没购买社保可以选择签劳动合同吗
[律师回复] 你好，工作多久了的呢 j
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我想咨询一下，网络小程序上购买违禁品未成功，被骗了，如果报警，买药人会受到什么处罚
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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开发商违约退房团购费能退吗？
在生活中我们可能会遇到很多法律问题，因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识，可以更好的帮助我们解决问题。对于x开发商违约退房团购费能退吗？问题，我们整理了一些相关的法律知识，希望能够为您提供帮助，可以通过文章中的内容进行了解。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 你好，你具体是什么情况呢W
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快速解决“”问题
团伙作案侵犯未成年少女要判多少年？
[律师回复] 依据我国相关法律的规定，强奸未成年少女判刑多少年，要依据未成年少女的年龄和犯罪情节而定，如果是未满14免周岁的幼女，最重可判处死刑。
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对方拖欠劳务工钱没有给
[律师回复] 劳动能力鉴定申请表
申请人姓名：________________
性别：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
工作单位：________________
工伤认定决定书编号：________________
工伤事故发生时间：________________
工伤部位：________________
申请鉴定事项：
劳动功能障碍程度鉴定
生活自理障碍程度鉴定
停工留薪期确认
其他（请注明）：________________
医疗救治情况（包括诊断结论、治疗过程、手术记录等）：
相关证明材料清单：
工伤认定书（复印件）
医疗诊断证明（原件及复印件）
病历（原件及复印件）
检查报告（原件及复印件）
其他（请注明）：________________
本人承诺所提供的信息和材料真实有效，如有虚假，愿意承担相应的法律责任。
申请人签名：________________
申请日期：________________
申请人姓名：________________
性别：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
工作单位：________________
工伤认定决定书编号：________________
工伤事故发生时间：________________
工伤部位：________________
申请鉴定事项：
劳动功能障碍程度鉴定
生活自理障碍程度鉴定
停工留薪期确认
其他（请注明）：________________
医疗救治情况（包括诊断结论、治疗过程、手术记录等）：
相关证明材料清单：
工伤认定书（复印件）
医疗诊断证明（原件及复印件）
病历（原件及复印件）
检查报告（原件及复印件）
其他（请注明）：________________
本人承诺所提供的信息和材料真实有效，如有虚假，愿意承担相应的法律责任。
申请人签名：________________
申请日期：________________
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