解除购房合同的流程
最新修订 | 2024-06-15
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由于解除购房合同会涉及到两个合同、三方当事人，所以不可能全部同步进行，时间先后不同，方法也不同。
目前最主要的方式的有以下几种：
1、先和开发商解除合约关系，之后从开发商手中拿回首付款，再与银行解除之前签订的借款合同，最后由开发商归还银行贷款，合同此时终止。
2、先和开发商解除合约关系，之后与银行解除之前签订的借款合同，从开发商手中拿回首付款，最后由开发商归还银行贷款，合同此时终止。
3、先和开发商解除合约关系，开发商先归还银行贷款，然后与银行解除之前签订的借款合同，最后从开发商手中拿回首付款。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第九十六条
【解除权的行使】当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
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合同终止案件·常见问题
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解除购房合同的流程
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解除购房合同的程序有哪些
1、与开发商签订一个补充协议。2、购房者再去银行与其签订另一个补充协议，这个补充协议是关于解除借款合同的协议。3、开发商归还了银行贷款之后，购房者与银行签订的协议生效，购房者与银行的借款合同此时解除。4、最后开发商归还购房者的首付款，并协助其办理退房的各种相关手续。
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你好请问半月板部分切除能残疾残疾证吗？
[律师回复] 半月板部分切除后是否能办理残疾证，需要根据具体情况由专门的医疗鉴定机构进行评估和鉴定。
一般来说，如果半月板切除范围较小，术后关节功能恢复良好，不影响日常生活和工作，通常不算残疾。但如果半月板切除范围较大，术后关节功能恢复不理想，出现疼痛、肿胀、活动受限等症状，对日常生活和工作产生较大影响，可能会被认定为残疾。
例如，在一些工伤鉴定标准中，外伤后膝关节半月板切除后无功能障碍，可能评定为九级伤残；如果因半月板损伤导致一侧肢体的髋、膝、踝关节的损伤功能达25%以上，可能定为伤残十级。
办理残疾证的具体流程如下：
1. **准备材料**：通常需要准备本人身份证、户口本、一年内的医学诊断证明及病例等材料。
2. **申请**：向户籍所在地的县级残联提出办理残疾证的申请。
3. **初审**：县级残联对申请材料进行初步审核。
4. **医学鉴定**：申请人到指定的残疾评定机构进行医学鉴定，由专业医生根据相关标准对残疾情况进行评估。
5. **审核、批准**：县级残联根据医学鉴定结果进行审核，符合残疾标准的予以批准，颁发残疾证。
不同地区的残疾证办理流程和标准可能会有所差异，建议您咨询当地的残联或相关部门，了解详细的办理要求和程序。
一般来说，如果半月板切除范围较小，术后关节功能恢复良好，不影响日常生活和工作，通常不算残疾。但如果半月板切除范围较大，术后关节功能恢复不理想，出现疼痛、肿胀、活动受限等症状，对日常生活和工作产生较大影响，可能会被认定为残疾。
例如，在一些工伤鉴定标准中，外伤后膝关节半月板切除后无功能障碍，可能评定为九级伤残；如果因半月板损伤导致一侧肢体的髋、膝、踝关节的损伤功能达25%以上，可能定为伤残十级。
办理残疾证的具体流程如下：
1. **准备材料**：通常需要准备本人身份证、户口本、一年内的医学诊断证明及病例等材料。
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