老人瘫痪房屋怎么过户
最新修订 | 2024-02-19
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- 律师解析
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老人瘫痪在房屋里想要办理过户，可以让公证员上门办委托公证，办理授权委托书，并且指定代理人，代替老人签字办理过户。
房产过户给子女的方式有三种：
第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
第三种是以继承的方式办理过户，但需要在父母一方死亡的情况下办理。
- 法律依据
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《民典法》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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房产证双户主一方瘫痪能否过户房产过户时，如房产为唯一拥有者所有，一方出席即可；如为共有财产且一方无法出席，可委托其他亲属代办。但转委托他人办理房产证时，需提供当事人和代理人的身份证明及正式授权委托书给房地产交易中心，以确保交易安全。
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老公瘫痪离婚算遗弃吗？不算。一方有提出离婚的权利，不属于遗弃。遗弃罪是指负有扶养义务的人，对年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人拒绝抚养，情节恶劣的行为。夫妻间的扶养义务会随着婚姻关系的结束而消失，没有扶养义务自然也就不存在遗弃的问题了。
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老公瘫痪离婚算遗弃吗我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着老公瘫痪离婚算遗弃吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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老公瘫痪离婚算遗弃吗？老公瘫痪离婚不算遗弃，因为在这种情况之下的话，可以选择向人民法院提起诉讼，要求人民法院判决离婚，只要能够证明双方当事人感情确实已经达到了破裂的状况就可以了，这和遗弃行为是不一样的规定。
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老人瘫痪在床怎么立遗嘱瘫痪在床的老人立遗嘱的方法也是自书遗嘱，代书遗嘱，录音遗嘱和公证遗嘱，瘫痪在床只是老人行动不方便而已，只要老人的意识是清醒的，老人可以根据自己的实际情况，选择立遗嘱的方式。如果有人逼迫瘫痪在床的老人立遗嘱，遗嘱是无效的。
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老公瘫痪离婚算遗弃吗？
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您好律师，我从房屋小区内部的售楼处销售那里购入一套小区二手房，用于和之前已购买的楼下那套进行打通为复式，现在施工开始，物业拒绝我打通，并且上报城管了，找到了住建局的审查领导来审核打通安全性，领导口头告知没有影响结构安全问题，并且我们愿意按照方案进行加固，但城管不愿妥协，物业也不愿意我们继续施工，但购买这套房子的时候销售告知我可以打通上下两层，因为我一开始想买隔壁的房子，他极力劝说我买楼上的，说可以打通，现在这个情况我可以申诉销售 那边诈骗追回房款吗？
[律师回复] 你好，具体情况详细沟通
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老人瘫痪在床怎么立遗嘱
瘫痪在床的老人立遗嘱的方法也是自书遗嘱，代书遗嘱，录音遗嘱和公证遗嘱，瘫痪在床只是老人行动不方便而已，只要老人的意识是清醒的，老人可以根据自己的实际情况，选择立遗嘱的方式。如果有人逼迫瘫痪在床的老人立遗嘱，遗嘱是无效的。
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瘫痪老人如果神志清醒，有书写能力的，可以通过自书方式立遗嘱，如因为瘫痪导致行动不便，则找人代书也行，代书遗嘱过程中，需要两名以上见证人。当然，老人还可以请公证处工作人员到场，做一个遗嘱公证。
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[律师回复] 解析：
在面临他人非法占据住房的状况时，您可考虑寻求警方的帮助。
然而，若强行占有者并未采取任何涉及到暴力行为或者对社会治安构成威胁的行动，这便仅仅属于民事纷争的范畴。因此，在这种情况下，公安部门可能无法予以援助和处理。需要注意的是，民事领域内的占用问题通常表现为租户未能按时归还租赁房屋或者无理地长期占用。在此种情形下，倘若房主持有相关房屋的房产证，则足以证明其对该房屋享有所有权，有权要求非法占用者立即迁离。若对方态度恶劣且蛮横无理，始终拒绝离开，房主亦可依法采取强制措施，将其驱逐出所居住的房屋。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
在面临他人非法占据住房的状况时，您可考虑寻求警方的帮助。
然而，若强行占有者并未采取任何涉及到暴力行为或者对社会治安构成威胁的行动，这便仅仅属于民事纷争的范畴。因此，在这种情况下，公安部门可能无法予以援助和处理。需要注意的是，民事领域内的占用问题通常表现为租户未能按时归还租赁房屋或者无理地长期占用。在此种情形下，倘若房主持有相关房屋的房产证，则足以证明其对该房屋享有所有权，有权要求非法占用者立即迁离。若对方态度恶劣且蛮横无理，始终拒绝离开，房主亦可依法采取强制措施，将其驱逐出所居住的房屋。
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《刑法》第二百七十条
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数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
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