房贷结清后需要做什么
最新修订 | 2024-08-12
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- 律师解析
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房贷结清后需要办理的手续有：
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续，借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续。
3、如果有押金，还需要向开发商办理押金的退还手续。
- 法律依据
-
《个人住房贷款管理办法》第三十五条
借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：
一、借款人不按期归还贷款本息的；
二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；
三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；
四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；
五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；
六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；
七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。
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房贷结清后还需要做什么住房按揭贷款偿还完毕后，还需完成以下步骤： 首先，购房人需与贷款服务机构合作，携带房产证件、还款结清证明和抵押他项权属凭证，前往住建委员会办理解押，解除房屋抵押限制。 其次，购房人需向保险机构退还相应保费，注意相关程序流程。 最后，若存在尾款保证金，应及时向卖方或开发商申请退款手续，确保贷款债务全面履行完毕。
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结清贷款后解抵押需要多久如果自己办理解除抵押的一般办理当天就可以解除；如果委托银行办理的话，需要花费较长的时间，具体需要多久根据银行的办事效率确定，没有统一的强制性规定。
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房屋贷款还清后需要做什么房贷还清后需要办理的手续：购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。
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2.办理退保手续：借款人提前还房贷后，可携带保险单和还款证明，向保险公司申请退还已支付的保费。
3.办理退税手续：借款人提前还房贷并在获得房产证六个月内，应及时到税务机关办理退税手续。
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