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明知限售签署的买卖合同有效吗

最新修订 | 2024-06-11
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律师解析
视情况而定。
限售政策内签的房屋买卖合同,如果买卖双方符合限购政策中房屋买卖主体的资格条件,则其依法签订的房屋买卖合同是有效的。
如果一方或者双方都不符合限购政策中的主体资格条件,则该合同是无效的。
法律依据
《民法典》第一百五十八条
民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
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不能仅以行为人是否承认明知为认定标准。对于行为人主观明知的界定,除其供述明知系假药这一情形外,还应包括应当知道是假药的主观认知状态,这需要结合具体案件事实来综合判断认定。如实践中存在的“小渠道”购进药品,即向不具有正当资质的私人购买药品等情形,都应当认定为明知是假药。
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