老公婚前买房婚后买房算不算二套
最新修订 | 2024-09-20
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- 律师解析
- 算家庭二套房买入。认定住房买入套数，是以家庭为单位，家庭是指夫妻俩，以及未成年子女，三方。一方婚前买房，名下有了住房，婚后不管夫妻谁名字再买，都是二套房买入。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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婚前老公名下有房,老婆买房算第二套吗在此种情况下，妻子购置房产往往被视为第二套房源。这主要原因在于，在婚姻期间，夫妇双方的房产状况通常会被合并计算。然而，假如丈夫在结婚前已通过全额付款方式购得房产，并且双方对于财产归属有明确的协议规定，那么在此基础上，妻子再购房或许可以避免被划归为第二套房源。具体情况还需参照当地相关政策以及各家银行的认定标准进行判断。
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老公婚前与婚后买房是否算作二套房当前房地产调控政策下，婚前购买的住房在婚后再次购房时的认定，以家庭为单位。银行审批贷款需户口簿和婚姻证明。如婚前房产未登记，婚后购普通商品住房可视为首套。重要的是确认婚前房产是否备案，建议咨询当地房地产改革部门以获取准确信息。
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老公婚前买房婚后买房算二套吗是第二套房子。认定住房买入套数，是以家庭为单位，家庭是指夫妻俩，以及未成年子女，三方。一方婚前买房，名下有了住房，婚后不管夫妻谁名字再买，都是二套房买入。
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此项政策明确第二套房产的定义：离婚前已有一套房，婚后购置的新房即视为第二套。判断标准是个人名下房产数达两套及以上。具体情况包括：为成年子女购房、借未成年子女名义购房、未成年时已有房成年后再贷购、全款购房后再贷购、还清贷款售房后再贷购、商贷后公积金购房、婚前一方贷购房婚后另一方以己名购房且户籍不在一起、婚后共贷购房离婚后再购房，以及名下已有商业公寓再购普通住宅等情形。
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[律师回复] 请您把详细情况告诉我一下，我来电话您？
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[律师回复] 你好，，，，，，，，，
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