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建筑材料涨价了,合同价格可以变更吗

最新修订 | 2024-06-09
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律师解析
如果发生不可预见的情势变更,例如建筑材料猛涨,致使原来签订合同的基础丧失或动摇,若继续履行合同,则显失公平,法律允许变更或解除合同,这种情况下,双方可以协商变更合同价格。
合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;
在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
法律依据
《民法典》第五百三十三条
合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
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建筑材料不合格归谁管
若工程项目未经验收即投入使用,出现问题由建设单位负责;验收合格则代表建设单位认同工程质量。非主要部分和地基基础工程质量问题,由施工作业方承担保修,不视为违约。双方另有约定的,按约定执行,如承包商在保修期内承担质量保证责任等。
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建设工程纠纷
建筑劳务合同未约定价格怎么办?
劳动合同法规定,劳动合同对劳动报酬和劳动条件等标准约定不明确,引发争议的,用人单位与劳动者可以重新协商;协商不成的,适用集体合同规定;没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬的,实行同工同酬;没有集体合同或者集体合同未规定劳动条件等标准的,适用国家有关规定。
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建设工程纠纷
中标后材料涨价怎么办?
中标后材料涨价可以通过协商和诉讼的方式来进行解决,按照我们国家法律当中的规定,合同签订之后,如果材料价格上涨的情况之下可以变更合同。中标后材料涨价怎么办,这个问题可以参考本文内容。
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诉讼仲裁
建筑工程合同价格形式主要有哪几种?
建筑工程合同价格形式主要有:1、固定总价合同的合同价。2、按量计价合同的合同价。3、单价合同的合同价。4、成本加酬金合同的合同价。这种承包方式的基本特点是按工程实际发生的成本,包括人工费、材料费、施工机械使用费、其他直接费和施工管理费以及各项独立费,但不包括承包企业的总管理费和应缴税金。
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建设工程纠纷
中标后原材料价上涨怎么办?
中标后原材料价上涨的,当事人之间可以首先进行协商,协商一致的可以变更合同或者是解除合同,原材料价格上涨其实是情势变更的一种情形,此时如果被认定为属于不能预见的风险,就可以由双方当事人之间自行确定处理的方式。
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