二手房房东违约如何起诉

二手房买卖一般是在双方签订完合同之后就需要付中介费用；但具体什么时候支付就需要由双方协商处理，可以在签订完之后支付一半，等房产过户成功之后，那么再支付最后一半，这样也可以保障到自己的权益。

商品房买卖合同违约首先可以按照购房合同的约定，要求违约方承担一定的违约责任。对于当初签署的购房合同之中，并没有约定相应违约条款的情形，也并不意味着违约一方就不需要承担违约责任了，而是可以由双方临时协商违约事宜。

房价上涨购房合同违约赔偿的计算标准是以违约金为基础来计算的，违约金的标准首先要看合同的签订有没有具体的规定，若是有且符合法律的规定就按照合同来赔偿，若是没有则需要双方来协商赔偿损失，但是赔偿的最大数目不能超过房子总价的百分之二十，这就是房子违约赔偿大致标准。

房屋买卖合同违约金过高合同当事人可以协商降低，对于一方想要降低需要支付的违约金数额，但是另一方不同意的情形，想要降低的一方可以收集相关证明违约金过高的证据之后向法院起诉。

私自窥探别人手机是违法的。私自窥探别人手机的行为一般不会触犯刑法，但是未经他人同意，私自窥探别人的手机是侵犯他人隐私权的行为，侵害了他人的民事权益，是要承担侵权的民事责任的。