安置房买卖需要规避哪些风险
最新修订 | 2024-09-17
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- 律师解析
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1、家庭成员内部对回迁安置房分配有异议无法确定合法权益人；
2、无产权的回迁安置房导致无法办理产权证；
3、交易时间漫长房价变动可能性大；
4、一房多卖；
5、因出售方自身债务纠纷导致回迁安置房被债权人申请法院查封。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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安置房买卖的风险可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险：1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定；2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。
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回迁安置房买卖要规避哪些风险回迁安置房买卖需要规避的风险有：家庭成员内部对回迁安置房分配有异议无法确定合法权益人；无产权的回迁安置房导致无法办理产权证；交易时间漫长房价变动可能性大；一房多卖；因出售方自身债务纠纷导致回迁安置房被债权人申请法院查封。
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回迁安置房买卖需要规避哪些风险回迁安置房买卖需要规避的风险有:1、家庭成员内部对回迁安置房分配有异议无法确定合法权益人；2、无产权的回迁安置房导致无法办理产权证；3、交易时间漫长房价变动可能性大；4、一房多卖；5、因出售方自身债务纠纷导致回迁安置房被债权人申请法院查封。
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安置房买卖有哪些风险1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定；2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；3、因交易时间漫长，房价变动可能性大。
房屋买卖
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安置房可以买卖吗？买卖安置房有哪些风险?可以。风险是价格风险安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的，但是从订立安置协议到房屋交付，中间的间隔时间长、变化大。
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买安置房能贷款吗,安置房买卖的风险安置房是可以申请贷款按揭买房的 风险1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。
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