律图审稿专业委员会3轮严审

期房转让协议有没有法律效力

最新修订 | 2024-10-05
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律师解答
视具体情况而定。
律师解析
视具体情况而定。
如果具备以下要件就是有效的:
1、转让协议当事人具有相应的的民事权利能力民事行为能力
2、转让协议当事人意思表示真实。
3、转让协议不违反法律或者社会公共利益
期房协议是指签了房屋预购合同的协议,可以经出卖人同意并办理一定的手续后转让。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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