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一房两卖房屋归谁

#房产纠纷 最新修订 | 2026-03-28
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吴鹏律师
吴鹏律师在线
北京京师(天津)律师事务所/主办律师
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律师解析
看具体情况来判定:
其一、一方办理过户,另一方没有过户,房屋归先办理过户的一方所有。
其二、双方均未办理过户未交房,房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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