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按揭房遗产如何分割

#家事纠纷 最新修订 | 2024-08-05
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律师解析
分割的方法是:
一方婚前支付部分房款并取得产权证,产权归个人所有,剩余贷款部分为个人债务
另一方有权就婚后用共同财产支付的购房款部分要求分割或补偿,房屋增值部分另一方无权分割。
法律依据
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;
有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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按揭房产离婚时怎么分割,离婚时如何分割按揭房产
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分割的方法是:一方婚前支付部分房款并取得产权证,产权归个人所有,剩余贷款部分为个人债务。另一方有权就婚后用共同财产支付的购房款部分要求分割或补偿,房屋增值部分另一方无权分割。
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当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对按揭房产离婚时如何分割,离婚时如何分割按揭房产进行了解答,希望能解答您的问题。
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按揭房产离婚时怎么分割,离婚时怎么分割按揭房产
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与按揭房产离婚时怎么分割,离婚时怎么分割按揭房产相关的法律方面知识。
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离婚按揭房产如何分割
如果购买房产时,是由双方当事人一起购买的,当夫妻离婚的时候,房产分割会按照夫妻共同财产处理的原则进行划分。如果该按揭房产在购买的时候,是由一方当事人出资购买,结婚后夫妻二人一起用夫妻共同财产偿还房产的房贷,离婚的时候分割房产,要考虑到该房产的增值价值。
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(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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离婚按揭房产应当根据房产的产权情况来进行分割处理,属于一方的财产是不需要进行分割的,但需要对婚后共同还贷的部分进行分割处理的,而双方的共同财产则需要公平平等的分割处理。
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按揭房产离婚分割?
房屋贷款属于债务,离婚债务的分割方式如下:1、夫妻共同债务,应当用夫妻共同财产偿还。共同财产不足清偿的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。2、若夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,应当由一方个人财产清偿。3、一方就共同债务承担连带清偿责任后,基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的,人民法院应当支持。
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