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土地他项权证有何作用

#土地承包 最新修订 | 2025-01-12
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刘兆杰律师
刘兆杰律师在线
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律师解析
土地他项权证的作用有:土地他项权证是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
土地他项权证可以保障土地所有权使用权的正常行使不受干扰;保护土地所有权和使用权以外的有关土地的合法权益不被忽视和损害;土地他项权证的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权
法律依据:
《中华人民共和国物权法

第一百四十九条

住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。


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