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买二手房如何公积金贷款

最新修订 | 2024-05-25
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律师解析
公积金贷款购房的流程:
(1)提出申请。
(2)签订合同、开立存款账户。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后,由银行通知借款人签订借款合同担保合同
(3)办理抵押登记、投保住房保险。
(4)支用款项。
(5)按期还款。
(6)贷款结清。
住房公积金管理条例》第八条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟),应当设立住房公积金管理委员会,作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员中,人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3,工会代表和职工代表占1/3,单位代表占1/3。 住房公积金管理委员会主任应当由具有社会公信力的人士担任。
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公积金贷款买二手房流程?
申请市属公积金贷款买二手房,一般的流程主要有:买方资质审核/卖方房源核验、网签、评估、初审/面签、银行批贷、签借款合同、缴税/过户、银行放款。
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买二手房可以公积金贷款吗
可以。借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。
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房产纠纷
买二手房能用公积金贷款吗?
买二手房是可以用公积金贷款的,但是前提是必须在法定的要求下才能被允许,其中就要求贷款的人必须是有负责任能力的人,而且在就职期间就已经连续半年以上购买了国家规定的公积金而且不存在已经全部提取的情形,同时还必须要具备合法贷款的信用前提。
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房产纠纷
三个人打一个人 这个人反击对抗那三个人 最后那三个人其中二人死亡算什么罪
[律师回复] 这种情况需要根据具体情节来判断罪名,可能存在以下几种情况:

正当防卫

如果这三个人对被打者实施的是严重危及人身安全的暴力犯罪,如故意杀人、抢劫、强奸、绑架等,或者虽未达到上述严重程度,但从人数、打击部位和力度等情况看,已严重危及被打者的人身安全,被打者在反击时造成其中二人死亡,属于正当防卫,不负刑事责任。

防卫过当

如果三个人的殴打行为不属于严重危及人身安全的暴力犯罪,而被打者的反击行为明显超过必要限度造成重大损害,致使其中二人死亡,则构成防卫过当,可能涉嫌过失致人死亡罪或故意伤害罪,但应当减轻或者免除处罚。例如,三个人只是徒手殴打,并未使用凶器,被打者却使用刀具等致命性武器进行反击并导致二人死亡,就可能属于防卫过当。

故意杀人或故意伤害

如果被打者在反击时具有非法剥夺他人生命或故意伤害他人身体的主观故意,且其行为与二人死亡之间存在直接因果关系,则可能构成故意杀人罪或故意伤害罪。例如,被打者在反击过程中,趁对方失去反抗能力后仍继续攻击,或者有明显的报复心理而实施过度的伤害行为导致二人死亡。
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二手房买卖可以公积金贷款吗
可以。借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。
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房产纠纷
怎么申请公积金贷款买二手房
先申请,并提交资料,然后签订合同,办理抵押后审批,通过的即可放款。申请公积金贷款购房与商业贷款相比,除了需要办理资审、网签、评估、面签、缴税、过户,还需要经过贷款行的初审。
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