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贷款买房时贷款不批改怎么办

最新修订 | 2024-02-22
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律师解析
合同中有约定的,按照合同约定处理。
如果开发商与购房者签订的合同中有关于贷款不成的处理约定,就按照合同的约定来处理。
如果约定:
购房者贷款不成不能解除合同否则承担违约责任
法律依据
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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买二手房贷款什么时间能批
二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。1.买卖双方贷款合同,一般花费1个工作日;2.签订合同后,把申请材料提交给银行,一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后,购房者需要到房管局办理过户手续,一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后,购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续,一般在7个工作日可完成;6.办理抵押手续后,银行一般会在5个工作日内完成放款。
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房产纠纷
非吸罪可能改合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
是的,这两种情况都可能构成犯罪行为。
若通过虚构事实以及其他欺骗性手段,汇集众多不特定投资者的资金并将其占为己有,则此类行为应被归类于集资诈骗罪;
而若是以经营活动为目的非法吸收广大不特定投资者的资金,但由于亏损无法进行兑付,这种情况下,可将其认定为非法吸收公众存款罪,其性质仅以行为的目的作为判断依据。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
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贷款买二手房贷款多久批
二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。1.买卖双方贷款合同,一般花费1个工作日;2.签订合同后,把申请材料提交给银行,一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后,购房者需要到房管局办理过户手续,一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后,购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续,一般在7个工作日可完成;6.办理抵押手续后,银行一般会在5个工作日内完成放款。
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房产纠纷
帮信罪主犯没批捕怎么办
[律师回复] 解析:
在某些情况下,尽管还未捉拿住主要罪犯,但是司法机关仍然可以开始对已被逮捕的嫌疑人进行审理和审判程序。
这种做法是因为如果主要罪犯迟迟未能落网,那么针对已经捕获的嫌疑人进行审判,并根据实际情况作出适当的判决是完全可行的。
如果涉案者行为较轻,且无其他犯罪情节,那么检察院可能会作出不起诉的决定;
反之,如有起诉,则其刑期通常不超过两年。
根据我国相关法律法规,对于此类犯罪行为,一般会处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。
需要注意的是,帮信罪并非数额犯,因此犯罪金额并不作为量刑的唯一依据。
然而,如果被告人在构成帮信罪的同时还涉及其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定其罪名和相应的刑罚。
此外,如果被告人能主动退还赃款,这将有助于减轻其刑罚甚至获得免于处罚的机会。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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交通肇事罪实刑如何改缓刑
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对于那些能够主动承担民事责任,积极赔偿受害者以及其家属经济损失,且获得受害方相应谅解的被告而言,是有资格适用缓刑处理的。
另外,倘若被告人所犯之罪的法定刑罚在三年以下的有期徒刑或拘役范围内,并且他们能够积极赔偿受害者及其家属的经济损失,尽管尚未得到受害方的谅解,但仍可考虑对其适用缓刑。
然而,如果被告人为了逃避法律制裁而逃离事故现场,故意破坏、伪造现场,毁灭证据,或者隐瞒事故真相、嫁祸他人等行为,则通常不适合适用缓刑。
同样地,即使被告人因为逃逸导致他人死亡,具备法定减轻处罚情节,但一般情况下也不适宜适用缓刑。
但是,如果被告人能够积极赔偿受害者及其家属的经济损失,并获得对方的谅解,那么在量刑时可以适当予以从轻处理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
买房子贷款多长时间能批下来?
贷款一般会在三个月左右下放。如果你的房贷接近三个月了还没有消息,建议直接向贷款银行打电话咨询,看你的贷款审核过没有,如果审核过了,就基本没什么问题了,等银行放款就是;若还没审核过,一般这个时候就有点小问题了,这个时候需要向银行咨询。
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房产纠纷
买二手房时贷款未审批怎么办
1、有约定的,按约定处理,在现实交易中,买卖双方大都没有对此作出约定。2、没有约定的,则按如下原则处理:1、 如果因一方原因未能订立二手房按揭贷款合同,并致使二手房买卖合同无法继续履行的,则另一方可以解除合同并要求赔偿损失。
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房产纠纷
中院改判或者发回重审的理由是什么
[律师回复] 解析:
(一)倘若行为人违反了法律所规定的关于公开审判的强制性准则;
(二)那么原判决就可能因为其认定事实存在错误,或者由于所依据的事实情况模糊,且缺乏充足的证据支持,而被裁定撤销原有判决,将案件发回给原审人民法院重新审理。
(三)如果当事人在一审程序中所提出的诉讼请求,未得到最初审理该案的原审人民法院的充分审理和判决,那么审理该案的第二审人民法院可以依据当事人自愿达成协议的原则,通过调解方式解决争议。
若经过调解后双方无法达成协议,也应当将案件发回重审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百三十六条
第二审人民法院对不服第一审判决的上诉、抗诉案件,经过审理后,应当按照下列情形分别处理:
(一)原判决认定事实和适用法律正确、量刑适当的,应当裁定驳回上诉或者抗诉,维持原判;
(二)原判决认定事实没有错误,但适用法律有错误,或者量刑不当的,应当改判;
(三)原判决事实不清楚或者证据不足的,可以在查清事实后改判;
也可以裁定撤销原判,发回原审人民法院重新审判。原审人民法院对于依照前款第三项规定发回重新审判的案件作出判决后,被告人提出上诉或者人民检察院提出抗诉的,第二审人民法院应当依法作出判决或者裁定,不得再发回原审人民法院重新审判。
团伙盗窃罪从犯不批捕怎么判
[律师回复] 解析:
1、此案件自被批准逮捕之日起直至向公众宣布开庭审判结果的周期通常可长达一年之久。
检察部门对逮捕申请予以核准之后,公安机关在执行执法任务方面所拥有的侦查期间通常为两个月。
然而,若案件情势较为复杂,经得到上级部门的特别批准,这个时间还可延长至最多七个月。
在公安机关完成对案件的调查工作之后,他们将会将案件提交至检察院进行审查起诉,而这一过程所需的时间通常为一个月。
在人民法院审理公诉案件的过程中,他们应该在收到案件后的两个月内做出判决,最晚也不能超过三个月。
对于那些可能判处死刑的案件或者涉及附带民事诉讼的案件,以及存在刑事诉讼法规定的特定情形之一的案件,如果得到了上一级人民法院的批准,那么这个时间还可以再延长三个月;
如果由于特殊情况需要进一步延长,则需上报至最高人民法院进行审批。
2、在执行逮捕行动时,参与的人员数量不得少于两人。
在执行逮捕的过程中,必须向被逮捕者展示逮捕证,并且要求其在逮捕证上签字(盖章)或按下手印。
如果被逮捕者拒绝在逮捕证上签字或按下手印,那么就应该在逮捕证上对此加以注明。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
刑事拘留到批准逮捕的时间要取决于什么
[律师回复] 解析:
若公安机构认定面临拘留的人员需采取逮捕措施,应在拘留实施后的三日内,向人民检察院提交申请进行审查与批准。
在特殊情形之下,如经过县级以上公安机关负责人特意批准,提请审查与批准的期限可延长至四天。
就那些流窜犯案、反复作案及结伙作案的重大嫌疑者而言,只要获得县级以上公安机关负责人的特别批准,其提请审查与批准的期限便可延长至三十天。
人民检察院应在收到公安机关提交的批准逮捕申请书之后的七日内,做出是否批准逮捕的决定。
若人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放犯罪嫌疑人,并将执行情况及时告知人民检察院。
对于需要进一步侦查且符合取保候审或监视居住条件的案件,应依法采取相应的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的;应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
二手房贷款买房贷款多久批
二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。1.买卖双方贷款合同,一般花费1个工作日;2.签订合同后,把申请材料提交给银行,一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后,购房者需要到房管局办理过户手续,一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后,购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续,一般在7个工作日可完成;6.办理抵押手续后,银行一般会在5个工作日内完成放款。
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